안녕하세요.

베풀 선개드입니다.

학교강의는 모두 좋지만

특히나 선배님들의 강의인 5강은

월부안에서 투자자로서 성장하기위해

겪었거나 겪게 될 어려움과 해결방법에 대해

도움과 용기를 얻게 되는 강의였습니다.

이번 5강에서도 한걸음앞으로, 버린돌, 제너스님의

찐 경험과 그 안에서 깨달으신 통찰력과 마인드를

배울 수 있었습니다.

후기를 빌어 오늘 강의해주신 세분의 선배님께

감사의 말을 전합니다.

복기

한명의 인간으로서 태어나

항상 새로움에 직면합니다.

그 새로움에 익숙해지고 더 잘하려면

실행하고 복기하고 개선하는 과정이 필요합니다.

투자자로서 성장하기 위해서는

이 과정이 정말 중요한데 한걸음님이

그간의 투자사례를 통해서

복기의 중요성을 깨달은 것들을 강의로 나눠주셨습니다.

투자에 있어서 실행이란 부분은

시간과 돈이라는 제약을 갖습니다.

투자하기 위해 우리는 임장하고

임보를 쓰며 의사결정을 하고 투자를 실행합니다.

한번의 투자를 결정하면 내 돈이 들어가고

그 돈이 등기로 마무리 될때까지

매수부터 전세세팅까지 많은 과정을 겪게 되는데요.

이때 수많은 선택의 순간을 지나고

각 선택과 행동의 과정에서

기회비용과 리스크를 지나치게 됩니다.

헛된 기회비용을 줄이고

리스크가 무엇인지 미리 파악해

미리 대비해야만 소중한 시간과 돈을 제대로 쓸 수 있겠죠.

이때 꼭 필요한 것이 복기 입니다.

복기를 함으로써

내가 가진 돈으로 최선의 선택을 하고

그 선택이 바른 결실을 맺도록 리스크를 대비할 수 있습니다.

부동산을 매수하고 보유하고 매도하는 과정까지에서

어떤 부분들을 주의해야하고 신경써야 할지

실제 경험사례를 통해 복기해주시고

그에 맞는 액션플랜까지 상세하게 나눠주신 한걸음님 !

알려주신 내용을 잘 정리하고 기억해뒀다가

제 투자에 적용하도록 할게요 ! 감사합니다 !

BM

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협상

부동산 투자를 함에 있어

공인중개사, 매도자, 임차인 등 많은 사람들을 만나고

대화하고 협상을 하게 됩니다.

이 투자를 하기 위해선 협상은 피할 수 없는 단계이고

그 단계를 어떻게 하느냐에 따라

더 싸게 살수도, 전세세팅까지의 리스크도 줄일 수 있습니다.

또 지금같은 하락장인 시기에는 좀 더 매수자에게 유리한 상황인데

이런 시기에 실질적인 도움되는 협상의 디테일을 배울 수 있었습니다.

강의를 들으며 지피지기면 백전불태라는 말이 떠올랐는데요.

매도자와 부사님, 그리고 현재 시장상황을 잘 알고

스스로 명확한 목표 매수가 설정이 되어야

협상테이블에서 위태롭지 않겠다는 생각이 들었습니다.

한 지역에서 9개월간 여러 투자기회에서 최선의 협상을 하고

비록 매수로 이어지지 못했더라도

부사님과의 관계를 잘 만들어두신 부분이

강의에서 가장 기억에 남는 부분이었습니다.

매수 직전까지 왔던 물건이 실거주자나 다른 투자자에게

거래되는 수많은 경험 와중에도

실패의 씨앗을 덤덤히 심으며 끝까지 포기하지 않은

버린돌님의 그릿도 느낄 수 있습니다.

부사님 내편 만들기와 지역카페 이용하는 방법까지..

디테일한 경험과 팁 나눠주셔서 감사합니다 !

제 투자에 적용해서 더 나은 협상하도록 할게요 !

BM

부사님께 확신있는 매수의사 밝히고 감사의 말 전하기

거절은 기본, 제안하고 거절 사유듣고 마지노선/이유 파악하기

마인드

저도 월부에서 수년을 투자공부하고 실투자를 하며

지난 투자가 아쉽기도 하고

역전세로 무기력 혹은 후회의 시간을 갖기도 했습니다.

처음 월부를 시작하며 작성한 비전보드에서

적어도 10년은 투자해야 원하는 자산에 도달한다고 생각하면서도

현실에서는 항상 조급한 마음이 앞섰습니다.

지난 상승장 끝자락에서 투자를 시작한 저는

매수하면 오르는 시기에는

금방 목표자산을 달성할 수 있겠다는 꿈에 젖기도 했습니다.

그러다 역대급 역전세 구간을 지나면서

스스로의 투자에 대한 확신을 갖는 마인드,

조급함을 경계하고 오래, 그렇지만 확실하게

목표 자산에 도달해야겠다는 생각을 하게 됐는데요.

제너스님의 강의에서 과거 성급한 투자를

후회나 좌절로만 두지 않고

할 수 있는 부분에 집중하시며 묵묵히 해결해오신 경험을 들으니

많이 힘드셨겠다는 공감과

그 긴 터널을 지나오신 담담함과 꾸준함에

감탄하는 시간이었습니다.

힘든 시기에는 그 힘듦에 파묻혀 끝이 보이지 않지만

결국 그 힘듦은 지나기 마련이고

지나고 나면 그 힘듦이 한없이 작게 느껴지는 순간이 오게 되는거 같습니다.

힘듦의 구간을 현명히 지나기 위해서

스스로 확신가질 수 있는 노력을 하고

지속할 수 있는 환경안에 있으며

꾸준한 독서로 마음을 다스려야겠습니다.

꺼내기 어려운 경험담 담담히 전해주시고

포기하지 않으시라는 응원전해주신 제너스님 감사합니다.

많은 어려움 겪고 거의 득도하신 스님... 같은 제너스님 화이팅 !

BM

환경안에 있으려 하되, 어제의 나보다 더 나은 나를 지향하기

마인드 잡아주는 독서 꾸준히 하기