안녕하세요.
지유맘입니다~!!
실전반을 시작한 지도 벌써 4주가 흘렀습니다.
짧다면 짧지만 길다고 생각하면 그 긴 시간 동안 우리는 하나의 앞마당을 만들고 이 자리에 와 있습니다.
치열하게 살았던 4주간, 수도권의 앞마당을 만들면서 수없이 들었던 물음과 의구심을
이 강의를 통해 말끔하게 털어버릴 수 있었습니다. 감사합니다 양파링멘토님~!!
올 초에 받은 투자코칭에서 파링멘토님이 말씀해 주셨던 이 하락장에서 지금 내가 무엇을 먼저 해야 하고
앞으로 어떻게 나아가야 할지 명확하게 로드맵을 짜주신 덕분에 지금의 제가 있는 게 아닌가 생각합니다.
다시 한번 감사의 인사를 전하며(코칭 후 강의에서 뵈니 더욱더 신기했습니다~ >_<) 4강 후기 시작하겠습니다~!!
이번 강의에서는 수도권 투자로 경제적 자유를 달성하는 법이라는 우리의 최종목표에 대해서
지금 현재의 시장과 앞으로 유의미하게 체크해야 할 시장상황
그리고 변하지 않는 투자원칙에 대해 말씀해 주신 강의였습니다.
가치 대비 저평가 된 것을 산다는 투자원칙은 어디에서든 언제든
어떠한 상황에서도 변하지 않는 만고불변의 원칙임을 다시금 확인할 수 있었습니다.
그리고 지난 과거 시장을 보며 "아니, 이런 시기가 있었다고? 이때 우리가 투자했더라면!!"
이렇게 후회와 그 당시 저의 무지에 대해 생각하곤 하는데요,
막상 그 시기에 있다고 해도
과연 그 시기가 투자의 최적기라고, 가격이 저렴했다고 알 수 있는
그저 하루하루 일상을 살고 있던 저같이 보통 사람은 알 수 없을 듯합니다.
불같이 뜨겁던 지난 상승장이든 차갑게 식어버린 현재의 하락장이든
시기와 상관없이 투자원칙을 지키며 꾸준하게 자산을 쌓는 것이 중요함을 배울 수 있었습니다.
그리고 최근의 저는 성장가치투자와 소액투자 사이에서 많은 고민을 하곤 했었는데요,
이번 튜터링 데이를 통해서도 지방투자의 중요성을 튜터님을 통해 다시 확인받기도 했었습니다.
모든 사람마다 자신의 처한 상황과 자금에 따라 달라지겠지만
지금의 저는 지방투자로 내 실력과 돈을 불릴 시기임을 잊지 말아야 할 것입니다.
앞으로 닥칠 일을 미리 걱정하기보다는 현재에 충실하게 살며 1년 한 채씩 자산을 꾸준히 모아나가겠습니다.
그렇게 시간이 흐르면 자연스럽게 성장가치투자로 넘어가는 그 시기가 온다는 것을 의심하지 않습니다.
그리고 스스로 시장을 분석하는 혜안을 가지기 위해서는
시장상황에 따라 끊임없이 변하는 정책/금리/수급에 대해서 그 흐름을 놓치지 않고 잘 파악하고 있어야 함을 배웠습니다.
서울은 22년부터 앞으로 몇 년간 지속적으로 적정수요 대비 30% 수준으로 공급이 부족해지는 조정장이 오는데
과거의 수요공급에서 배웠듯이 그에 맞춰 준비를 철저히 하고 있어야겠습니다.
같은 투자금으로 입지에 따라 다른 결과가 나오는 것을 우리는 이제껏 많이 배워왔습니다.
지금 당장의 몇 천만 원의 차이가 시간의 흐름에 따라 엄청난 차이로 벌어지는 것도 배웠습니다.
수도권의 높은 절대가에 가로막혀 내가 어떻게 여기서 투자를 하지? 걱정, 의심하는 대신!!
내가 임장 하는 지역의 위상은 어느 정도인지?
해당 지역의 현재 가치는 무엇으로 만들어졌는지?
지역의 미래 가치를 변화시킬 만한 요소는 없는지?
이 3가지를 바탕으로 수도권 가치와 가격을 판단하겠습니다.
앞으로 수도권 투자기회를 잡기 위해서는 내가 가진 앞마당에 따라 기회가 달라질 것입니다.
수도권의 앞마당을 차근차근 제대로 만들고 지역의 위상과 가격 수준을 확인한 뒤 가격 및 전세가율 변동 모니터링을 하다가 투자범위에 들어온다면 나의 투자금에서 가장 좋은 것을 선택하겠습니다.
하락기라고 힘들어하거나 나태해지지 말고 이 시장에 살아남아 짧게 오는 그 기회를 놓치지 않겠습니다.
실패한 사람과 성공하는 사람의 차이는 1할이나 2할 그 어디쯤이다.
성공한 사람은 성공할 때까지 한다.
실패한 사람은 마지막 1할을 남겨두고, 재능이 아니라며 돌아선다.
강한 자가 살아남는 게 아니라
살아남는 자가 강한 것이라는 말도 있지 않은가
-웰씽킹(켈리최)-
온 마음과 정성을 다해 강의해 주신 양파링 멘토님 다시 한번 감사드립니다!!
우윳빛깔 양파링 멘토님!!! 최고~~!!!!
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