[실전26기 1등물건 신나게 찾아 8팔하게 날아다니조 지유맘8]실전반강의 후기 1-제주바다님

안녕하세요.

지유맘입니다~!

하늘이 도우신 실전반 강의~! 

1주 차 제주바다님의 강의를 듣고 복기해보고자 합니다.

제주바다튜터님께서는 현재 시장의 상황과 그 상황에 맞춰 현재 우리가 가져야 될 자세에 대해 말씀해 주셨습니다.

부동산 시장이라는 것이 늘 같지 않고 그 상황에 맞춰 우리가 대응해야 할 전략이 다르다는 것을 강조해 주셨습니다.

강의를 들으며 23년 1분기 급매가 빠르게 소진되는 상황에서 너무 조급한 나머지 과감하게 협상하지 못했던 저의 1호기 매수 모습을 떠올리며 다시는 같은 실수를 반복하지 말아야겠다는 생각을 했습니다.

그리고 그동안 수없이 강조하신 전세가율 60%의 정확한 의미도 깨닫게 되었습니다.

왜 수도권은 전세가율 60%가 되는 시점에 투자하면 되는지에 대해 이제는 어떤 식으로 접근하면 될지

그리고 그게 더 유리한 이유에 대해서도 확실하게 알게 됐습니다.  

경기보다는 서울이라고 / 구축이라도 무조건 역세권이라고 너무 단편적으로만 생각했던 제 자신을 돌아보며 

그게 정답이 아님을 알게 되었습니다. 

수도권은 권역에 따라 강점과 취약점이 있고 거기에 맞춰 무엇에 더 비중을 두어야 할지 생각을 하며 임장을 해야겠다는 생각을 하게 됐습니다.

이번 강의를 통해 꼭 BM하고 싶은 것은 

단지분석 시 환승까지 포함해 door to door로 7대 업무지구까지의 소요시간이 얼마나 되는지, 

자차로의 접근은 어떠한지 좀 더 디테일하게 봐야겠다는 생각을 했습니다.

그리고 늘 고점 대비 몇 프로 빠졌는지에 대한 집착에서 벗어나 상대적 비교도 꼭 해야겠다는 생각을 했습니다.

강의에 나온 내용을 하나씩 적용하며 흔들리지 않는 실전투자자가 되겠습니다. 감사합니다.