관련 강의
지방투자 기초반 - 내 종잣돈 2배 불리는 소액 지방투자 방법
월부멘토, 권유디, 잔쟈니, 자음과모음
안녕하세요 무늬스누피입니다.
지투기의 마지막 4주강의는
그토록 기다렸던 OO지역 분석 강의였습니다.
월부를 시작하고,
언제 이 곳에 앞마당을 만들어볼까 라는 생각을 했던 곳이었는데
드디어 이번달 이 지역을 하나씩 밟아가면서
수요와 상승장의 힘을 느낄 수 있었습니다.
이 지역이 매력적인 이유는??
지방에서도 가장 인구가 많은 이 도시는
제가 살고있는 도시와 100만 가까이 인구차이가 납니다.
이 정도 인구급이면 얼마나 될까?라는 궁금증이 있었습니다.
도시에 가서 아파트들을 보면서 대단지와 고층 아파트건물사이로
스케일이 큰 형님들이구나라는 걸 느꼈습니다. ㅎㅎ
튜터님의 강의를 들으며
지역의 특징을 전반적으로 정리해볼수있어서 좋았고
각 구별로 핵심 선호 요소들을 뽑아주셔서 임장시에
큰 나침반을 받은것 같았습니다.
지방이지만 입지가치가 인정되는 곳
이 곳은 수도권처럼 중심부에
더이상 새로운 아파트가 지어지기 힘들지만
그에 비해 사람들의 수요가 많기 때문에
구축까지의 투자범위가 넓은 특징을 갖고 있습니다.
마치 서울처럼 재건축이슈가 있는 구축이라면
연식좋은 아파트의 가격과 맞먹는 입지의 힘을 가진 곳이었습니다.
언덕에 있는 단지 어디까지 봐야할까?
이 곳은 도시 가운데 큰 산이 있고 경사가 높은 곳에도 아파트가 지어져있습니다.
다른 지역민의 눈으로 보기에 경사가 있어 살기 힘들지 않을까라는 생각을 했지만
'언덕의 상대성'이라는 말처럼 더욱 높은 언덕에 있는 아파트와 비교를 해보면
'그래도 이 정도면!' 이라는 말이 나올 수 있는 곳이기도 합니다.
게리롱 튜터님도 언덕의 경사에 따라 같은 단지라도 가격 차이가
크게 날수있다고 설명을 해주셨는데요
대단지가 많기때문에 같은 단지에서도 경사 차이가 나고
가격에서 크게는 1억정도 차이가 날 수 있다는점이 놀라웠습니다.
언덕이라면 편견을 갖지말고
이 지역에서 ㅇㅈ를 우선적으로 보고
그 다음으로 언덕의 상대성을 고려해서
싸다면 투자를 할 수 있겠구나라고 정리해볼수있었습니다.
1억으로 투자가 가능한 곳은?
이번달도 이 지역을 계속 임장할 계획이라
어느 구를 우선순위로 할 지 궁금했는데
1억 내외로 투자할수있는 상위~중상위 입지를
알려주셔서 좀 더 목표를 뚜렷이 해볼수있었습니다.
언제든 투자할 수 있는 방법
4년차 투자자인 게리롱튜터님
임장에 몰두하셨을때는 명절에도 늘
임장을 하며 시간을 보내셨다고 합니다.
소중한 사람들과 보내는 시간, 회사의 인정 등을 못하는
댓가를 치루며 쌓아오신 시간들이 있었기에
이제는 언제든 투자할 수 있는 사람이 되어 있다고
이야기를 해주셨습니다.
"여러분은 어떻게 이 지방투자기초반까지 수강하게 되셨나요?"
이 물음에 잠시 멈춰 생각을 해보았습니다.
처음 월부에 와서 공부를 했던 설레임과
답답한 마음이 떠올랐습니다.
저의 처음은 잘못된 투자로 시작해서 들어왔고
제대로 된 투자방법을 배우고 싶었고
월부에서 망하지 않는 투자 방법을 배우며
목표를 향해 가고 있는 과정이라는걸
다시금 떠올릴 수 있었습니다.
튜터님 역시 투자생활 중 평지였던 적이 잘 없었다고 이야기해주셨는데요
1차 언덕을 겨우 오르면 다시 끝도 안보이는 2차 언덕이 시작되기도 하고너무
너무 힐들때면 동료들이 밀어주고 나도 힘든 동료를 끌어주며
동료들과 함께 하다보니 여기까지 올 수 있었다고 이야기해주셨습니다.
"포기하고 싶을때 한발만 더 내딛어 보세요"
튜터님 역시 이런마음으로 힘들지만 매 순간 최선을 다하셨고
포기하고 싶더라도 한발 더 내밀며
이 과정을 해오셨다는걸 느낄 수 있었습니다.
여전히 바쁜 시간을 보내지만 과정안에서 행복감을 느끼며
꿈을 하나씩 이루고 계신 튜터님
저 역시 내 앞에 보이는것들을 꿈을 꾸고
노력해서 저의 큰 별에 닿을 수 있도록
좀 더 치열한 하루를 보내야겠다고 생각했습니다.
좋은 강의 해주신 게리롱 튜터님 감사합니다!!
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