열반스쿨 중급반 4강 강의 후기 [ 열반스쿨 중급반 37기 41조 희망자]

저는 강의듣는것보다 강의 후기 쓰는 것이 더 어렵지만,

제 부자되기 1단계 목표기간인 2028년 12월 말일에 저의 투자성과를 돌아보면서 함께 보면 좋을 것 같다는 생각에 열심히 적어봅니다.

열중 4강 양파링님의 강의는

아직 1호기도 못한 초보투자자라도 긴 안목으로 투자 이후에 벌어질 전세세팅을 꼭 알아야 한다는 내용이예요.

그동안의 무지성 투자를 통해 전세, 월세 세팅을 해보았지만 이번 강의를 통해서

전월세 세팅 또한 무지성으로 하였다는 것을 깨달았고, 그동안 운이 좋아서 큰 무리가 없었지만

운이 따라주지 않았다면 큰 어려움을 겪었겠다 생각이 들어요.

양파링님은 수미쌍관적인 접근법으로

1. 적정 전세가를 설정하는 3단계(단생공)
2. 임대기간 설정시 고려할 3가지(공수포)
3. 협상시 고려할 2가지(가상)를 알려주셨는데요,

첫째, 전세가 설정 방법은

끼인 평형이나, 소규모 단지, 나와있는 매물이 많지 않은 경우, 신축 단지의 전세가 설정에 유용하게 적용할 수 있겠다고 생각이 들었어요.

둘째, 임대기간 설정 방법은

흔히 알고있는 성수기 비수기 이외에도 리스크를 줄일 수 있는 방법들을 알려주셔서 너무 좋았어요.

특히 포트폴리오 설정은 내집마련으로 끝내지 않고 꾸준히 투자를 이어가야 할 월부인들이 꼭 알고 지켜야 할 기준이라는 생각이 들었어요.

셋째, 협상시 고려사항은

투자시점부터 안전마진을 가지고 가야 무리하지 않는 투자를 할 수 있기 때문에 가격 협상이 중요한데,

협상이 잘되는 집과 협상이 안되는 집을 구별해서 케이스별 적용할 수 있는 전략적인 협상 카드를 제시해주셔서 이해하기가 더욱 수월했어요.

월부에 입성해서는 아직 투자를 못한 월부린이지만

기존의 무지성, 마구잡이식 투자가 아니라

월부 환경 안에서 체계적으로 배우고 전략적으로 투자에 접근할 수 있게 되어 참 감사한 요즘입니다.

양파링님 9년의 노하우를 꾹꾹 눌러담아 열정적으로 풀어주신 좋은 강의 감사합니다.

저도 양파링님처럼 좋은 투자자, 좋은 임대인이 되어 세입자에세 손편지받는 그런 감동적인 날이 오면 좋겠습니다.

다시한번 월부와 양파링님께 감사드려요^^