열반스쿨 중급반 4강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 37기 120조 허걱아줌마]

양파링님 강의는 작년 12월 열기반 수업으로 처음 접한후 이번 강의는 두번째다.

10여년간 부통산에 대한 기본 지식없이 6번의 이사로 겨우 집한채를 마련하면서

좌충우돌 너무나 많은 사건, 사고를 되돌아보며 매번 월부강의로 느끼는 거지만

"이런 강의를 그때도 알았더라면" 이다.

인간관계의 온정에 치우쳐 부동산 사장님과의 인연을 생각해 내집을 딱 한군데만

매매룰 내놓으며 1년 넘어를 해결하지 못한 경우도 있었고,

터무니없는 높은 전세가에 내가 들어가기도 했지만

그래도 부동산 사장님의 마음을 다치지 않기 위해 마음을 쓴것을 생각하면

에휴~라는 한숨이 나온다.

강의에서 "투자에 대한 책임은 스스로의 몫이며, 부사장님과의의리나 가격절충등을

어려워래 지체되는 시간은 투자자의 비용이다"임을 말씀하셨을때 나의

지나간 과오를 반성하고, 누구의 이해나 편익도 아닌 나를 위한 투자여야함을

절실히 깨닫게 되었다.

세낀 물건과 법인에 임차시 주의해야 할점과, 전세보증보험의 한도, 계약서의 특약사항 등에

대해 꼼꼼하고 촘촘한 강의가 인상적이었으며, 지금 시장의 장점이 투자의 의지를 활활

불태운 강의였다.

적용하고 싶은 점은

1. 적정 전세가를 설정해 임대 놓기(단생공)
2. 리스크 방어전략(공수표), 특히 학군에서는 시기 중요
3. 전세보증보험 한도 확인하기
4. 매매 협상시 상황을 파악해 유연적 접근
5. 부동산 사장님과의 인연에 얶메이지 말기

저환수원리에 따라 충분히 싸게 사는 단계부터 시작하여 시장을 잘 분석한후

타인의 매도 사유를 잘 파악해 허투루 시간 낭비하지 않고 매수하며,

우리의 인맥임을 양파링 님임으로 이 교육내용을 바탕으로

보다 성숙하고 성장하는 투자자가 되고 싶다.

양파링님! 플랑크톤도 빠져 나갈수 없는 촘촘하고 단단한 그물망같은 강의 감사하고,

차후 매수후 임대인으로서 임차인에 대한 배려를 잊지않는 아름다운

투자자가 되겠습니다..감사합니다^^