지기4강(게리롱님,C지역, 전티라노)

본깨

1.C지역의 입지와 위상

-지방광역시에서의 C지역의 위상, 경남권역에서 C지역의 위상을 인구와 가격을 통해 알게 됨

-C지역을 크게 권역으로 구분하고, 권역안에서 구별 특징들에 대해서 생활권별로 선호도 등을 이해할 수 있었으며, 서울에 빗대 특성을 설명해주셔서 한 번에 어떤 느낌인지 상상할 수 있었음.

-C지역에서 사람들이 좋아하는 생활권을, 인구, 일자리, 학군, 교통 분석을 통해 어떻게 바라보고 어떤 방식으로 찾는지를 알게 됨. 왜 특정 생활권을 C지역 사람들이 선호하는지 알게 됨. 특히 가장 대표구인 000구가 인구,학군,직장, 환경 모두 갖춘 지역이라는 것을 확인 함

2.핵심생활권 및 가격

-구별 랜드마크 가격과 구내 생활권별 가격(과거,현재) 확인할 수 있었고 원페이지 정리를 통해 시각적으로 생활권의 위상을 확인할 수 있었음

3.투자전략

-선호도를 결정하는 핵심 입지요소와 우선순위에 따른 투자 범위를 알게 됨. 예를 들어 구축인 경우 어떤 생활권까지 투자가 가능한지.

-교통, 특히 지하철이 부산에서 어떤 의미를 지니는지, 어떤 요소를 갖춘 지하철역은 의미가 있는 건지, 서울과 비교했을 때 역세권이 어느 정도 입지 요소를 가지고 투자결정시 어떻게 반영해야할 지 알게 됨.

4.광역시 투자 총 정리

-앞선 강의에서 배운 다른 지역들의 가격과 시장상황, 투자 우선순위등을 다시 한번 되새겨 볼 수 있었음.

적

1.C지역의 입지와 위상

-C지역의 생활권별 선호도를 반영하여 투자를 결정한다.

-C지역에서 사람들의 선호요소가 많은 구와 생활권부터 투자가능 단지를 확인한다.

2.핵심생활권 및 가격

-생활권과 가격간 불일치하는 곳을 집중적으로 트레킹 한다.

3.투자전략

-좋은 생활권 신축부터 구축까지, 선호도 떨어지는 지역은 신축위주로, 하위 생활권은 구축을 투자하지 않도록 기준을 정한다.

4.광역시 투자 총 정리

-정리해 준 생활권 별 특징을 참고하고, 가까운 시기 기회를 줄 A지역부터 B지역과 C지역을 계속 트레킹해봐야 겠다.