열반스쿨 중급반 월급쟁이 부자로 은퇴하라 독서 후기 [열반스쿨 중급반 37기 119조 온보람]

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 너나위, RH코리아

3. 읽은 날짜: ~2024.05.28

4. 총점 (10점 만점): 9점/ 10점

STEP2. 책에서 본 것&책에서 깨달은 것

[1장. 왜 투자를 해야하는가]

p.58 1단계는 바로 나와 내 가족에 관한 경제적 위험 요인을 제거하는 것, 노후 준비.

9.66 우리 직장은 결국 시간과 돈을 교환하고 있다

[2장. 당신과 돈이 가야 할 방향]

p.71 나중에 가격이 오를 가능성이 있는 것은 생산성이 있어 그 가치가 증대될 수 있는 것이기에

"생산자산"으로, 사용함에 따라 가격이 떨어지기만 하는 것은 소비적인 것이기에 "소비 자산"으로 정의

p.82 직장인의 비근로 소득 창출 6단계

1.직장에서 열심히 일하고 대가로 급여를 받는다

2.소비 자산에 대한 지출을 최소화한다

3.남은 돈을 모은다

4.모은 자본으로 생산 자산을 산다

5.1~4단계 반복하며 규모를 키워 자산 시스템을 만든다

6.시스템으로부터 일하지 않고도 소득을 얻는다

p.89 부동산을 택한 이유는 "정보 대칭"과 "레버리지"때문인다. 정보를 쉽게 얻을 수 있고 경험이 쌓이다 보면 일정한 패턴이 존재한다는 것을 알 수 있다. 부동산이 주식과는 달리 주체가 대부분이 개인이기 떄문에 가능한 일이다.

*생산 자산의 종류별 장.단점 비교

[3장. 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과]

p.127 "상대가 원하는 것을 파악하기" 매도자의 판매이유르 파악하고 중개소 소장님과의 협조로 원하는 거래를 진행할 수도 있다.

p.132 "같은 상항도 어떻게 보느냐가 중요하다" 여름에 물건을 매입한 후 잔금 납부 시기를 가을로 맞추는 것.

[4장. 성공 투자를 위한 필수지식]

p.184."자본 재배치" 깔고 앉는 돈을 최소화해 나의 돈이 나를 위해 일할 수 있게 배치하는 방식

이론적무장+실질적인 도움을 주고받을 수 있는 동료들과의 관계까지 마련되었을 때, 자본 재배치를 시도하라

p.202 "저평가 여부 확인방법" 앞마당 늘이기 서울시나 광역시의 경우 구 단위로 5곳, 그 외 지역의 경우 시 단위로 5개 이상의 지역을 선정해 알아가라. 그리고 그 안에서 가치(입지) 대비 싼 물건을 찾고, 그들 중 전세가율이 높아 투자금이 적게 드는 물건에 투자하라

p.215 "인생을 바꾸는 투자" 자산을 팔지 않고 쌓아 올리는 방식의 장점은 수익 실현을 뒤로 미뤄 불필요한 낭비를 막을 수 있다. 생산 자산을 팔아 얻으 돈으로 소비 자산을 사는 꼴이다.

*추가 느낀점 업로드예정