[실전24기 호재3장법사와 임장손오0들 푸른하늘0] 양파링님 강의 후기

안녕하십니까

영앤리치를 꿈꾸는

푸른하늘0입니다.

벌써 실전 4주차...!!

이제 한 주밖에 안남았는데 아쉬워집니다...

분명 임장하고 임보 쓸 때는 너무 힘들었는데ㅋㅋㅋ

또 이 과정이 끝나간다고 하니까

왜 아쉬운 거죠?!!!

아쉽지만 잘 마무리하고 다음 계획으로 이어서 갈 수 있도록 하겠습니다!!

현재 시장이 바꼈지만

바뀌지 않는 것을

우리의 투자원리

저환수원리!!

가치 대비 저평가된 것을 사서 늘려나가는 것!!

그리고 다주택자로 가며 경제적 자유를 이루어가는 것!!

#지금 우리를 가로막는 장벽

투자금

현재 나의 가장 큰 고민거리였다. 투자금이 없는 나, 앞으로 투자금을 모으려면 시간이 좀 걸리는 나.

나는 투자방향을 어떻게 해야할까.

현재 임장하고 임보 쓰는 걸 공부처럼 하지 말고 실전투자처럼 하라고 했는데

현실적으로 현재 투자할 수 없는 나는

당장은 투자 공부처럼 느껴지는 데 어떻게 해야할까..

투자금이 적다면

투자금이 적은 만큼 그 투자금에 맞는 지역을 골라서 가자!

그리고 현재는 수도권 투자보다는

지방투자로 돈을 불려나가야한다!!

또 잔금의 여력이 있는 사람은

투자금이 좀 많이 들더라도

확실히 저평가되어 있다면

매수하고 그 이후 전세금이 오르는 금액으로

투자금을 줄여나가도 괜찮다.

세금

현재 조정지역은 강남, 서초, 송파, 용산 뿐

투자 시 실질적인 취득세율 중과는 3주택부터 해당할 것임.

임대사업자

임대사업자 등록한 물건은 종부세에 포함되지 않는다.

종부세 합산배제 한도

1세대 1주택자 12억

다주택자 9억원 공제(부부합산 18억)

심지어 공시지가 기준

매매가는 5.5억 공시지가는 3.12

매매가는 7.2억 공시지가는 4.07억

우리는 부부합산 18억이 되려면

부부합산 25억은 되어야 종부세 부과

막연함

내 기준에 맞는 투자를 하면 돼.

저평가되어있는 걸 투자했다면

지방이든 수도권이든

좋은 결과를 가져올거야!!!

너무 막연함을 가지지 말자.

현재 저의 불안함을 잘 짚어주셔서 해결점을 알려주신 양파링님 감사합니다!!

남은 한 주도

앞으로 월부 생활도

확신을 가지고 할 수 있을 것 같습니다!!

감사합니다^^