열반스쿨 중급반 4강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 37기 26조 부빠님]

4강 강의후기

양파링님의 강의를 듣고 매수 후 전세 셋팅이 어떻게 해야 하는지 알게 되었습니다.

매수를 싸게 잘 사면 투자가 완성 되는 것이 아니라 전세 셋팅까지 해야 전세 레버리지 투자 완성이 됩니다.

이번강의 에서 여러가지 전세 셋팅하는 것을 알게 되었습니다.

매매 계약 후 전세 셋팅에는 주인이 매도하고 전세를 사는 방법인 주인전세를 말 합니다.이 방법은 매매후 전세세입자를 구하지 않아 빠르게 전세 투자를 할 수 있습니다.

다른 전세 유형은 전세낀 매물을 매입하는 방법 입니다. 세입자가 있는 상태의 물건을 매입하고 임대인의 지위를 승계 하는 방법 입니다.

매수 하는 시기에 가장 싸게 살 수 있으면 이 중 어떠한 것 이라도 괜찬다고 배웠습니다.

가장 저렴하게 사는 것이 이익 이라고 생각합니다.

리스크에 대비하여야 한다 입니다. 내가 매수 하면 끝이 아니라 전세 세입자가 만기시에 다른 전세입자를 모셔야 하는데 그 시기에 공급이 많으면 전세입자를 모시기가 어려워 집니다. 그러면 전세 보증금을 낮추어 전세 셋팅을 하여야 하는데 투자금이 더 투입되어야 하므로 다음 투자가 늦어집니다.

리스크 관리하는 여러 방법을 알게 되었습니다.

적용해 보고 싶은점

지금시기는 투자하기 좋은 시점입니다.

양파링님의 강의에서 알려 주신 방법으로 1호기를 매수 하고 싶습니다.

수도권 외곽의 적은 투자금으로 투자를 실행 할 생각 입니다.