6.5.목실감시금부[열중37기 독강임투 13고 경제독립 2루조 해와달1]

# 지금이 투자하기 매우 좋은 시기라고 한다. 

양파링님은 2016년 투자공부를 시작했는데 그 시기가 좋은 줄 몰랐다. 지금이 그러한 시기라고 생각하다.

# 서울 4, 5급지 지역 상당수가 전세가율 60% 돌파

ㅇ 25개구 중 9개구 – 성북, 강북,은평, 중랑, 서대문, 관악, 동대문, 구로, 금천

ㅇ 신축, 실수요 가치 높은역세권 구축 중심으로 전세 상승폭 높음

ㅇ 신축, 전용84 배제하지 말고 투자 대상으로 포하시켜 지켜볼 것

ㅇ 전세가 상승으로 서울투자기회 더 확대

(가성비 단지까지 전세물건 급감)

# 경기도 편차가 큰 만큼 지역평균 전세가율 44% ~83%까지 분포

ㅇ 23년 이후 전세상승율 가장 높은 경기지역: 구성남, 수원 영통 등

ㅇ 하락장 대량 공급으로 어려웠던 지역 신축 중심으로 전세가 크게 상승 & 주거환경이 양호한 구축단지 전세가 상승

ㅇ 전세가 상승폭 대비 매매가 움직임 적은 단지 찾기

ㅇ 가성비 구축단지 1억미만 수도권 소액투자 기회

# 전세셋팅 유형 3가지와 유형별 리스크 확인

# 계약 단계에서 확인해야할 사항

# 내 물건 1등 만들어 전세 빨리 빼는 법

# 사는 즉시 수익률 높이는 협상법

임대 리스크 줄이는 법을 실전사례로 설명해 주셨다

전세에 대한 모든 설명을 해 주신거 같다.

전세에 파헤쳐주신 양파링님 감사합니다^^