열반스쿨 중급반 4강 강의 후기[열반스쿨 중급반 37기 독서 안하는 사람 신고는 112조 촵촵임팩트]

월부를 접하고 투자를 생각하면서

계속 싸게 산다. 비교평가하여 산다. 저환수원리의 투자원칙을 지키면서 산다...

어떻게 하면 좋은 물건을 싸게 살지에 대해서만 고민해왔었던 것 같다.

이번 양파링님의 강의를 들으면서 투자는 전세 셋팅까지 끝나야 비로소 마무리 된다는 것을

체감할 수 있었다.

머리로는 알고 있었지만 깊게 생각해 본적은 없었던 것 같다.

다행히 살아오면서 실거주를 위해 매매나 전세계약을 해본적은 있지만

투자를 위한 전세셋팅에는 임차인을 끌어당길 수 있는 가격, 리스크를 줄여주는 기간,

그리고 수익률을 올려주는 협상의 기술까지 필요하다는 것을 알았다.

24년 하락장에서 전세가는 조금씩 오르고 있고 투자를 할 수 있는 기회가 오고 있는데

비교평가를 위해 열심히 임장다니고 집을 골라서 투자를 결정했을 때 이 강의를 듣지 않았다면

어땠을지 생각만해도 끔찍하다. 아마 이후로 투자 물건을 고려할 때 전세셋팅에 대한 조건도

고려사항에 반드시 들어갈 듯 하다.

실제 양파링님이 경험한 실화를 바탕으로 전세 셋팅의 유형별 프로세스를 이해할 수 있었다.

잔금일에 따른 변수와 대응방안 그리고 리스크를 줄일 수 있는 다양한 노하우를 접할 수 있어

두고두고 복습해야 될 강의였다.

그리고 실제로 투자에 대한 경험이 없다보니 말로만 들었던 특수한 전세셋팅에 대한 설명에서

주전계약이나 세낀 물건의 특성과 어떤것을 확인해야 하는지 양파링님의 경험을 빌려

미리 체험해 볼 수 있는 좋은 시간이었다.

실제 계약서와 상황을 기반으로 리스크, 대응전략, 판단기준 등 전세셋팅에 필요한 고려사항들을

너무 알기 쉽게 알려주었고 투자를 통해 성장해 온 본인의 이야기를 바탕으로 투자의 마인드 역시

기를 수 있었다.

강의 내용을 교재로 적기보다 연습장에 중요내용을 따로 정리하는 편인데 이번 강의는

벌써 필기내용을 여러번 읽게 된다.

이번 강의를 통해 마음속에 새긴 교훈은 투자의 완성은 전세셋팅이고 그 이후 그 물건을

수익이 날 수 있도록 유지관리 하는 것이라는 것과

모든 투자가 원하는 시점에 이상적으로 전세금 레버리지가 가능하지 않다는 것을 결코 간과하지 말아야겠다는 점이다.

부동산 투자에 입문하면서 누구나 부자가 되는 행복한 상상만을 꿈꿀것이다.

하지만 이번 강의를 통해 부자로 가는 과정 속에는 여러가지 고난과 역경이 있을 것이고

그때마다 주저앉지 않고 계속해서 투자생활을 이어 나가기 위해서는

내 투자의 best와 worst 상황을 알고 행동하지 않았을 때 치를 비용을 생각하면서

투자를 해야겠다는 것이다.

벌써 한달간의 열중 강의가 끝났는데 너무 좋은 강사님들과 강의 내용들로 많은 도움이 되었던 것 같다.

항상 평범한 월급쟁이의 마음을 이해하고 진심으로 좋은 강의를 해주시는 강사님들께 깊은 감사를 드린다.