현재 강의 수강중에있는데,
종잣돈 3억이 있는데,
맞벌이 부부 +아이1명 으로 저희는 부모님께서 도와주셔서
경기도 지역(부천) 거주중입니다.
2억으로 서울에 투자, 1억으로 전세집 마련 이렇게 계획하고있는데,, 2억 서울(수도권) 투자 가능할까요?
아직 부린이라서 여기저기 다양한 지역 공부중인데
강의에서는 가능하다고 할 수있다고 하시는데
정말 실현 가능한 일일지 답답하고 막막합니다.
제가 1주택소유한 적이 있어(부모님고ㅏ 함께 살때 제 명의로 된집이었음)
디딤돌, 생애최초등 대출이 어렵고 무주택 점수가 낮아 청약 점수도 높지 않습니다..
저희 부부 월 소득 800정도 되고
부족하다면 주말에 아르바이트라도 할 생각입니다.
어떻게 하면 종잣돈을 잘 굴릴 수 있을지
이 금액으로도 수도권 투자가 가능한지 고수님들 소중한 답변 부탁드립니다..
댓글 5
BEST | 안녕하세요~ 천사토르님 :) 현재 2억으로 투자가능한 수도권 아파트가 있으나 아직 어디가 싼지, 어느지역을 투자할 수 있을지 확신이 들지 않는다면 투자를 잠시 미뤄도 괜찮습니다 투자 및 지역공부를 하시면서 가급적 종잣돈을 많이 모아두시길 바라겠습니다~ 그럼 즐거운 추석 연휴 보내세요 ^^
천사토르님 안녕하세요, 현재 지니신 종잣돈 모으시기까지 많은 노력을 하셨을 것이기에 우선 존경을 담아 박수를 전합니다. 가치성장 투자 이후 전세집 구하기를 목표하시는 중이시네요! 투자에 있어 가장 중요한 것은 2억짜리 매전차를 지닌 집을 찾아 산다! 가 끝이 아닙니다 임차인이 안 구해질 경우를 대비하여 “감당가능한 잔금 금액” 파악을 하셔야합니다. (대출 및 지닌 종잣돈, 이자비용까지) ☆ 내가 감당 가능한 금액을 명확히 알고 그 가격안에서 가장 가치대비 저평가 된 단지를 매수 하는 것 입니다. 지금 수도권내에서도 지니신 금액으로 투자는 가능 하지만 월부는 투자 가능한 곳을 지목 해주는 곳이 아닙니다. 대신 스스로 저평가된 단지를 찾으실 수 있게 방법론을 알려주는 곳 입니다. 토르님께서 가치를 제대로 판단하고 매수 하기 위해 1. 실제 대출/이자 까지 고려하여 잔금 감당 가능한 범위 파악하기 2. 비교평가를 위한 앞마당 지역 늘리기 두 가지를 먼저 실행하시실 권유드립니다. 혼자가 힘들다면 강의를 들으시며 동료들과 함께 환경안에서도 하셔도 되시며, 앞마당에서 저평가를 단지를 찾은 다음 투자 코칭을 통해 내가 바라보지 못한 리스크 (공급, 전세가 등) 대비를 기반으로 잃지 않는 투자를 하시길 응원드립니다.
안녕하세요 천사토르님! 현재 2억으로 투자할 수 있는 아파트는 수도권이 존재합니다. 하지만 투자의 본질은 가치 대비 가격이 싼 곳에 사는 것이기 때문에 어느 지역이 싸고 내 2억이라는 돈이 들어갔을 따 대비 기대 수익이 높은 단지가 어디인지 아는 것이 우선이라고 생각합니다^^ 우선 급하게 행동을 하기 전에 아는 지역을 늘리고 투자의 기준을 배운 후 스스로 확신이 드는 시점이 되었을 때 행동해도 늦지 않는다고 생각합니다^^ 조급함을 내려두고 실력을 키워둔다면 기회는 언제든 잡을 수 있는 것 같아요! 즐거운 추석 보내시길 바라겠습니다^^
