서울투자기초반 1강 강의후기[서울투자기초반 14기 57조 그린 블루]

안녕하세요. 색깔의 조합 그린 블루입니다.

이번 서울투자기초반은

[서울 아파트 1억으로 갖는법 지금 싸고, 계속 오를곳 최초공개]

라는 제목으로 열었습니다.

1강의 강의는 제주바다님이 강의를 해주셨는데요

2024년 서울 시장분석에서 부터

서울 25개구의 입지와 뉴타운분석,

그리고 내 상황별

현실적 서울투자방법에 대해 알려 주셨습니다

01 서울진단-투자는 감정에 휘둘리면 휘둘린 상태로는 힘들다

02 서울투자특징-남쪽에 있는가, 북쪽에 있는가가 중요한 요소이다(가치)

03 서울가치성장투자와 소액투자의 현실화-어떤식으로 현실 구현을 하는가?

04 서울 투자 의사결정 하는 방법-투자할 수 있게 끔 의사결정을 하게 만든다(꼭 투자해야 함)

서울엔 25개구의 구가 있고

2024년 현재 서울 시장은

21년 하반기부터 전세가 급락하여

전세거래가 역대급으로 많이 되고 있다.

매매보단 전세거래가 많으며

52주 연속 전세가 상승세다

그것은

1년 내도록 전세가가

올랐다는 말이다.

앞으로의 공급은 없으면서

전세가가 올라가는 시장

마음이 급해지는 시장이다.

"여러분이 어려운 이유는 예측하려고 하고,

빨리 결과를 내고 싶은 마음이 있기 때문입니다."

"내가 상황을 온전히 보고

변하지 않는 본질적인 기준에 맞는 것을

매수하라(가치와 기준에 맞춰서 움직인다고 생각하라)"

"스스로 이해하지 않으면 강의내용이 기억에 남지 않는다.

이해하면서 시장을 봐야 마음이 급해지지 않는다."

"잘버티는 투자를 해야 한다

-너무 무리해서 투자하면 안된다,

10년이상 봐야함. 4년을 하면 손해"

보유하는 것이 쉽지가 않다.

알고 있어야 한다.

잘버텨야 말도 안되는 수익을 얻을 수 있다.

2011년도에 소폭상승하고 나서 깊은 하락장이 왔다.

서울투자의 목표를 이루는 방법

-가치를 1번으로 보세요

-가치가 있는 것은 안 깍여도 사야 한다

-너무 상황에 휘둘리지 말고 본질적인 것에

기준을 가지고 판단하라

-10년 보유할 수 있게 하라

-우리 가족의 상황을 고려하여 판단하라.

얼마전에 임장했던

강동구에 대한 이야기도 나왔다.

신도시급 고덕은 그야 말로 강동구에서 별천지다

고덕그라시움은 강동구의 대장답게 우뚝 서있고

대단지의 위상이 그대로 드러났다.

매임을 하러 아파트 단지 안을 들어갔을땐

그때 단지 안에 장날인지

아이들과 젊은 어른들이 빼곡하니 많고

각종 푸드트럭이나 행사장이 늘어서 있었다.

마치 어린이 대공원에 온듯한 느낌을 받았고

사람들이 선호하는 대장 단지는

뭔가는 확실히 다르다는 것을

알 수가 있었다.

강의에서 나오는

강동구에서의 고덕의 위상은

2.5급지.

강동구의 3급지에 비하면 다른 세상이다

그래서

서울의 그 많은 구들 안에서

같은구라도 생활권이 판이하게 다를 수 있고

입지가 다를 수 있다는 것이 느껴졌다.

아직 서울을 2개구 밖에 모르지만

앞으로 할 구로구 안에

신도림이라는 곳도

그런 곳이라 생각이 든다.

제주바다님의 이번 강의는

돈이 있다면

지금이라도 부릉부릉 시동이 걸릴만큼

내손에 잡힐 듯 잡히는 강의인것 같다.

조급함을 버리고

소액으로 투자할 수 밖에 없는

현재상황 인식하고

지방에서 씨앗을 심은 뒤

다시 서울이라는 종착지로 갈 수 있게 하는

뜻깊은 내용이라 도움이 많이 되었다.

마지막으로

목표를 구체적으로 정하기

2029년 서울 2채 투자

전세금 20억 달성하기

화이팅!!!