안녕하세요 류보카도입니다.
저희 조대문 정말 '따봉'이지 않나요?ㅋㅋㅋㅋ
멋진 조대문 만들어주신 총총님 감사합니다♡
설레는 첫 강의가 오픈되는 날 다행히 쉬는 날이라 논스톱으로 완강하게 되었습니다!!
첫 강의는 수도권 시장 현황과 투자기준 및 전략에 대해 제주바다님이 강연해주셨습니다.
"내가 이렇게까지 열심히 살아본 적이 있었나 싶을 정도로 몰입하는 한 달을 보내세요. "
'
가장 기억에 남는 제주바다님 첫 말씀입니다.
어마어마한 앞마당을 가지고 있는 조원분들, 열정 넘치는 놀이터 수강생분들,
현업과 투자를 병행하며 다른 사람의 성장까지 도와주시는 오하튜터님까지!!
첫 실전반 수강에 아직 얼떨떨한 상태인데 저보다 훌륭하신 분들과 함께라 부담감도 있지만!!!
느리더라도 누가 되지 않게 열심히 최선을 다해 한 달을 보내보겠다고 다짐하며!!
강의 후기 시작합니다~~
# 시장 상황
"이제 올라가나?"
뉴스와 기사에서 매매가와 전세가가 상승하고 있다는 이야기가 나오고 있습니다.
하지만 100%로 정답은 아니지요.
정말 모든 단지 매매가가 다 오르고 있을까? 상승하고 있는 전세가가 의미가 있는 정도인가?
제주바다님은 이런 시장 상황에 휘둘리지 않고
객관적으로 해석하는 방법과 그에 맞는 대응하는 방법에 대해 말씀해주셨습니다.
# 투자 기준
"수도권 투자 뭘 봐야해?"
시장 상황이 어떻든 간에 중요한 건 가치와 가격!!
여러번 강조해도 부족하죠. 알지만 어려운 것..!!
투자 가치를 날카롭게 판단하기 위한 기준을
시/구별 (급지), 생활권 (선호도), 단지(직장/교통&환경)로 세세하게 나눠 설명해주셨습니다.
중요한 건 절대 퉁쳐서 평가하지 않고 개별 단지 하나 하나까지 기준을 갖고 비교평가하여
투자의 본질인 가치 대비 싼 것 사야한다는 것입니다!
또한 수도권 투자 접근법 중 급지별 전세가율에 따른 투자 결과를 비교하는 파트에서
전세가율이 높다고 더 좋은 투자가 아니며
단지의 가치를 먼저 보고 가격을 봐야한다는 것을 복기하였습니다.
# 투자 전략
"그래서 어떻게 하지?"
이 파트에서는 권역별 특징에 따른 투자 전략에 대해 설명해주셨습니다.
수도권이라고 해서 모두가 다 같은 전략은 아니죠.
수도권이지만 지방의 특징을 가지고 접근해야 하는 곳도 있고
어느 급지는 연식이 우선순위고 어느 급지는 교통이 우선순위인 곳이 있습니다.
그렇기 때문에 앞마당을 늘려나가며 지역의 특징을 알고 있어야 한다는 중요성을 또 한 번 느꼈습니다.
그리고 수도권은 기본적으로 장기 보유할 물건에 투자해야 하고
노후 준비나 갈아타기 목적으로 매도를 할 수도 있다고 말씀해주셨고
매수 플랜에 대해서도 간략하게 말씀해주셨습니다.
이 모든 투자 과정을 겪으면서
더 잘하지 못해서, 더 일찍 시작하지 못해서, 더 종잣돈을 모으지 못해서
자기 자신을 향해 자책과 후회를 하는 사람들에게
중요한 것은 포기하지 않고 꾸준히 하는 것이고
실력있는 투자자는 결국엔 모두 돈을 벌 것이라는 응원의 말씀으로 강연을 마치셨습니다.
BM
생활권별 투자 우선순위 범위와 후순위 나눠보기
강의 내용을 100% 이해하고 공감하고 있는 것 같지는 않지만
포기하지 않고 꾸준히 알아가려고 노력하겠습니다 ♡
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