[서기 14기 33조 슈레카] 1주차 강의후기

안녕하세요 " 투자해서 광명찾고 싶은" 슈레카 입니다.

1주차에는 제주바다님의

통찰력있는 강의를 틀을 수 있었습니다.

서울의 전반적인 상황도 알 수 있었고,

나는 어떤 투자를 해야 하는지

생각할 수 도 있는 시간이었습니다.

6개월 전 아무 관심도 없던 서울시장.

"불과 6개월전 만해도 아무 관심이 없던

서울시장이 이렇게 바뀌었습니다."

6개월전에 제가 뭘 하고 있었을까요?

바로,

서기 9기 수강생 이었습니다. ㅎ.ㅎ

23년 12월 정말 추웠던 한 겨울에

덜덜덜 떨며 XX구를 임장하면서도

'이 지역은 내 투자금 범위에 들어오지 않으니...'

라는 생각이 절 지배 하고 있었죠.

그 때 당시 꽤 고생해서 임장을 했는데

무리를 한 나머지 독감에 걸리며

시즌 아웃을 당했고,

정말 하쉽게도 첫번째 서울 앞마당은

완성하지 못했었습니다. (꼭 다시 만들러!!)

이렇듯 관심이 적었던 서울시장이

거래량이 증가하고 있고,

전세가가 점점 올라가면서,

전세를 잡으려는 실 수요자들과

이로 인해 기회를 잡으려는 투자자들이

움직이고 있다고 하셨습니다.

그로 인해 저도

서울에서 이미 오른 단지는 배재하고

고만고만한 구의

고만고만한 단지위주로

트래킹을 하고 있었습니다.

(남들 다 하는것 처럼요...)

하지만, 지금 현재 시장에서는

아직 충분히 상승장이다 하는 요소들이 많이 보이지 않고,

지난 시장을 돌이켜 보면

거래량도 충분하지 않으니

조급해 하지 말라고 하셨습니다!!

(절때 ㅊㄱㅁㅅ 금지!! )

사실 지금 매수에 대해 심각히 고민하는 시기라

계속해서 강의 중간중간에

매물가격을 확인하고, 단지를 보고 딴 짓을 많이 했는데

이런 행동들이 조급함에서 나오지 않을까?

생각했습니다.

지금 충분히 준비를 잘 해오고 있고,

앞으로의 시세를 계속 트래킹하면서

내가 할 수 있는것을 해나가야 겠다는 생각을 했습니다.

싸게 무조건 싸게...!

오늘 강의들으면서 가장 많이 들었던 이야기가 아닐까 쉽습니다.

' XX지역 구축은 사도될까요?

강남 1시간 이내이긴하지만

갈아타야 되기도 하고...

이곳은 4급지 인데, 2급지 구축과 비교했을때

구매 해도 되는건가요? '

사실 강의 내의

모든 단지를 이해하고 알긴 어려웠지만,

내가 가지고 있는 앞마당이 나오고

거기에 대한 비교를 해주실 때

저도 충분히 고민 할 수 있는

내용이었습니다.

하지만 이 모든 고민에서의 근본은

'그 물건이 싸다면 사는 것'

이라는 것 입니다.

가치를 분석하고,

가격을 확인했으며

투자할 수 있는 범위내라면

A 단지와 비교 했을 때

B 단지가 급지가 밀릴지라도

현재 가격이 매우 싸다면

투자를 고려할 수 있다는 점이죠.

그 다음 더더 높은 수익률을 위해서

같은 가격대의 다른 단지중에서 제일 좋은지?

같은 투자금 내에서 가장 좋은 물건인지?

알아감으로서 디테일을 더해가는 것이죠.

결국 "싸게 산다."

요 대전제를 잊지 않는 것이

중요하다고 생각했습니다!

넓게 보라는 의미

오늘 서울의 25개구와

뉴타운 그리고 신축과 구축

25평과 34평 등등

여러가지 기준으로 단지를 보니

정말 넓게 봐야겠다는 의미를 좀 더 이해할 수 있었습니다.

내가 가지고 있는 투자금에 매료되고,

내가 투자할 수 있는 단지의

천장을 스스로 만든다면

시야가 좁아 질 수 있겠다는 생각을 했습니다.

좀더 좀더 넓게!

그리고 좀 더 유연하게!

서울에 대한 넓은 시각을 갖게 해 준

제주바다멘토님 강의 감사합니다.