[슈레카] 메로나튜터님 투자코칭 후기

안녕하세요 "투자해서 광명찾고 싶은" 슈레카 입니다.

23년 5월 처음으로 열반기초반을 시작으로 월부에 입성 한 후

중간에 쉬는 기간도 있었고, 집중하지 못한 기간도 있었지만

벌써 1년이란 시간이 흘렀습니다.

몇 번의 실전반을 수강했지만,

내가 지금 정말 잘하고 있는지에 대한 진단도 필요했고,

앞으로 결혼을 앞두고 어떻게 투자방향을 이어갈지에 대한

저의 생각을 진단받고 확인하기 위해

투자 코칭을 신청했습니다.

투자코칭을 듣기전에 후기들을 읽어보면

정말 생각지도 못한 해결책과 투자방향을 제시해 주신다는데,

정말 내가 생각하는것을 넘어선 해결책을 주실까? 라는

의문이 들었었습니다.

아무리 생각해도 제가 생각한 방법보다

더 좋은 방법은 없는것 같았는데 말이죠..

하지만, 나중에 나오긴 하지만

메로나 튜터님은 정말 생각지도 못한 해결책을 알려주셨고

저희는 그 거인의 어깨제 제대로 올라 타보려고 합니다.

우선 40분의 투자코칭시간이지만 1초가 지나간듯이 정말 훌쩍 지나가 버렸습니다.

(진짜 노크 3번 두드린 소리 한번도 듣지 못할 정도로 집중 했었습니다 ㅠㅠ!)

정말 알차게 코칭해주신 메로나 튜터님에게

정말 감사하다는 말씀을 드립니다.

슈레카 : 제가 세운 이 투자 계획대로 해도 될까요?

튜터님 : 좀 더 좋은 방법이 있습니다. 슈레카님이 생각지도 못한 방법이요...!

제가 처음 상담실에 들어가서 들은 말이었습니다.

정말 생각지고 못한 방법을 가지고 오셨다는 튜터님의 말에

저와 여자친구는 정말정말 기대했습니다.

과연 어디를 투자하라고 하실까??

"지금 이곳은 슈레카님에게 0호기를 할 수 있는 절호의 기회에요!"

엥? 실거주요? 제가 잘못들은건 아니죠??

저는 사실 월부에 들어오고 나서는

실거주에 대한 생각은 하지도 않았었습니다.

오로지 제가 모은 종잣돈으로

1호기 투자를 위해서 열심히 달리고 있었습니다.

그런데 갑자기 0호기 라니??

솔직히 처음에는 조금 의아했고,

정말 생각지도 않는 답변이 나와서 놀랐습니다.

하지만, 그 이유를 논리적으로 설명해주시니 이해가 갔습니다.

(그 자리에서 이해할 수 없던 내용들도

집에 다시 와서 녹음본을 다시들으니더 잘 이해할 수 있었습니다.

정말 긴시간 상담해주셔서 복기하는 데 4시간 이상이 걸렸지만,

저희에게는 너무 감사한 순간이었습니다)

저희가 생각한 플랜은 당장 2년정도만 내다보는 것이었고, 그 뒤가 없었습니다.

튜터님 께서는 "무조건 1호기를 투자해야 투자자다"가 아니라

0호기를 함으로서 어떻게 이것을 투자로 이어나갈수 있는지,

저희의 불안한 주거문제까지 함께 고려해서 이 문제를 해결해 주셨습니다.

그 뒤로 지금 현재 'A라는 구'의 상황이

실거주를 구하는 저희의 상황과 잘 맞다라고 말씀해 주셨고,

그 이후 1호기 그리고 0호기의 전세 놓는 시점 등도 함께 설명해 주셔서

결국 0호기를 1호기로 바꾸는 것 까지 알려주셨습니다.

무엇보다도 같이 온 여자친구가 너무 만족해했습니다.

불안한 주거문제가 해결되었기 때문이고,

또 투자로 이어질 수 있기 때문입니다. :)

이번 코칭을 받으면서

제가 정말정말정말 부족하다는 것도 많이 느꼈고,

이렇게도 가능하구나 라는것도 알게 되었습니다.

정말 많은 경험을 하신 튜터님이 아니었다면 생각하지도 못 했을 것입니다...!

튜터님 : 천장을 뚫으세요. 진짜 넓게 보라는 의미는 바로 이것입니다.

넓게 보라는 말은 정말 주변에서 많이 들었습니다.

월부에서는 이미 유명했습니다.

그래서 제 나름대로 제가 투자할 수 있는 가용범위보다

더 넓게 매물을 보고 있었습니다.

"슈레카님 59 말고 84도 보세요?"

사실 저는 84를 안 보고 있었습니다.

제가 튜터님에게 보여드린 TOP3 매물에서도 84는 없었습니다.

허들을 높이라는 의미를

내 투자 범위보다 단지 비싼 매물만 보는건줄 알았습니다.

그래서 제가 생각하긴에 너무 무거운

84매물을 볼 생각을 하지 못하였습니다.

일반적으로 실거주를 찾는

투자자가 아닌 사람들과 같은 생각을 하고 있었던 것이죠.

하지만, 튜터님과 함께 단지를 보면서

지금 84의 가격이 59의 가격가 크게 차이 나지 않는 상황이며,

전세가가 오르는 폭은 84가 훨씬 크고

내가 가지고 있는 투자금 범위에 들어오는 매물도 있을 수 있다는 것을

알게 되었습니다.

앞으로 매물 임장을 할 때, 59뿐만아니라

지금과 같은 시장에서는,

84도 적극적으로 봐야겠다는 생각이 들었습니다.

튜터님 : 100개를 봐야 매물 1 -2개가 겨우나오고, 200개를 봐야 3 -4 개가 나와요 답은 현장입니다.

결국 투자물건을 찾든, 실거주 목적으로 집을 찾든

나에게 정말 맞는 물건이 나에게 오기까지는

몇 개의 매물을 보느냐에 달려있다고 말씀해주셨습니다.

제가 뽑은 단지들을 보시면서 정말 잘 뽑았다고 말씀해주셨고,

임보를 잘 쓰고 있다고, 임보자체의 퀄리티를 더 높일 필요는 없을것 같다고 말씀해 주셨습니다.

하지만, 진짜 투자를 하고 못하고의 차이는

임장보고서에서 나오는 것이 아니다.

얼마나 많은 매물을 현장에서 직접 보았고

부사님과 얼마나 긴밀한 관계를 유지하고 있느냐,

얼마나 현장 분위기를 잘 알고있느냐 가

진짜 투자를 할 수 있게 한다고 말씀해 주셨습니다.

진짜 투자할 물건을 찾기 위해

현장을 샅샅이 뒤져

제 물건을 찾아보겠습니다!!

그 외에도

제가 지금 살고있는 전세집의 매도,

결혼생활에서의 저축의 중요성,

앞으로 미래에 대한 희망적인 이야기,

저와 여자친구의 질문 세례...

그리고 말씀해주시기 어려운 튜터님의 개인적인 이야기까지

장장 100여분동안 진심으로 조언해주셔서 감사합니다.

마지막으로 여기서 다 말씀드릴수는 없지만,

저희의 인생에 대해서도 정말 좋은 말씀 해주신

메로나 튜터님께 정말 감사드립니다.

(월부학교 가서 꼭 배우고 싶습니다.!!

부족한 저에게 가르침을 주세요~!)

꼭 0호기 매수해서

연락드리겠습니다.

※ 정리 ※

① A구의 XX 금액의 단지를 모두 확인 하여 0호기 매수 준비.

② 천장을 뜷자!. (84를 왜 안봐? 좋은 단지 매물도 봐야 한다.)

③ 답은 현장에 있다!. (100개 이상 매물 보기)