[서울투자 기초반 13기 76조 - 루시78]1주차 강의 후기 과제

안녕하세요.

서울투자기초반 13기 76조 루시78입니다.

6개월 전 처음으로 수강하게 된 서울투자기초반 강의

서울 25개구가 정확히 어디 위치해 있고, 급지가 어떻게 되는지도 정확히 몰랐던 제가 6개월 전 처음으로 서울투자기초반 강의를 들었습니다.

강의를 듣다보니 저절로 서울 25개구가 머릿속에 남게 되고, 강사님들이 준비해 주신 좋은 강의들로 서울지역의 특징들과 가치들을 배우게 되어 굉장히 좋았던 기억이 있습니다.

(지금도 서울 앞마당을 만들면서 그때의 자료들을 다시 열어보면서 공부하고 있다는 건 안비밀^^)

두번 째로 다시 수강하게 되는 서울투자기초반 강의

"너무 급할 필요 없어요. 추격매수하지 마세요!"

요즘 서울을 계속해서 앞마당을 만들고 트래킹을 하면서 서울 상급지의 가격이 오르고 있는 것을 보고, 아직 투자할 실력으로 준비가 되지 않은 저는 막연하게 기회를 놓칠까 불안해 하고, 막 상승장이 올까싶어 조급해지기도 하고, 의기소침해지기도 했습니다.

(그렇~~게도 조급해 하지 말자고 다짐하면서 생각따로 마음따로가 되버렸네요..)

이번 1주차 강의는 지금의 시장을 객관적으로 파악하며 설명해주셔서 스스로를 진정시킬 수 있는 강의였습니다.

그리고 입지, 연식, 선호도 로 가르마를 타서 현재 상황을 설명해 주시니 더 주의깊게 살펴봐야할 단지들이 있다는 것을 깨닫게 되었습니다.

(이미 날아간 것에 미련두지말자. 대신 기회가 다시 올 수도 있으니 파악은 하고 있기)

"급지를 무자르듯 잘라서 구분짓지말고, 다른 급지 안에 좋은 단지를 찾아보자"

사실 제가 그랬습니다.ㅎㅎ

그래도 얘는 2급지고 쟤는 4급지인데...4급지...해도 될까? 괜찮을까?^^:

무자르듯 급지 나누지 말고, 사람들이 좋아할지의 선호도와 가치를 파악하여 단지를 찾는데 집중을 해야겠습니다.

이번에도 서울 25개구 구별 특징을 설명해 주시면서 구별 입지가치요소를 정리해 주셔서 어떤 점을 주의깊게 봐야되는지 도움이 되었고, 그 안에서도 특별하게 여겨지는 지역을 정리해주셔서 급지를 더 디테일하게 나워주시는것 같아서 좋았습니다.

"기승전.가치!"

투자금에만 포커스를 맞추기때문에 우리들은 고민이 많고 물음표투성이라고 하셨습니다.

가치. 가치. 가치,를 파악하는 것에 우선 집중을 하고 나머지 기준들을 고민해야함을 또한번 느끼게 됐습니다.

"서울 투자 의사결정 하는 방법"

적어도 망하지 않는 서울 투자의 필수단계와 그보다 한 단계 위로 더 좋은 최선의 선택을 할 수 있는 레벨업단계를 명확하게 설명해 주셔서 감사합니다.

(머릿 속에 저장!!하고 따라하기)

"세금-취득세,양도세,종부세"

현재 2주택보유로 3주택 취득세 고민이었던 저는 1주택매도 후 2주택취득을 고려중이었습니다.

그러나 강의를 듣고,

매도계획하던 집의 가치를 다시 파악하고, 양도세와 취득세를 비교하여 잘 결정해야겠음을 생각하게 되어서 도움이 되었습니다.

이번 하락장의 기회를 잡을 수 있는 실력을 키울 수 있게 긴 시간 열정을 다해 강의해주신 제주바다님 감사합니다.

이제 내가 할 일은 실력 키우고 행동하기!