[서투기반13기150조 오이세]1주차 제주바다님 강의 후기

안녕하세요.

제주바다님 첫주 강의에서 그동안 궁금했던 것들을 잘 정리해주셔서 감사하게 강의를 들었습니다.

현재 시장 분위기는 아직 상승장이 아니기 때문에

조급하지 않게 생각하고

내 판단 기준을 명확히 세워 좋은 투자를 해내는 투자자가 되겠습니다.

서울 부동산 25개 구를 뽀갠다

25개 구의 위치와 입지요소 특징을 정리하고 뉴타운 이름을 확인하고 대장단지 알아보았습니다.

그리고 다시 강남권, 강북권에 있는 1~5급지 개별 구의 특징을 다시한번 요약 정리해주셨습니다.

내 투자 기준 바로 세우기

같은 금액으로 1개, 2개 투자하는 문제를 볼 때 판단 기준이 되는 것은 무엇인지,

2~3주택자로 갈 때 방향을 정리하는 법 등을 알 수 있었습니다.

같은 돈으로 1채 or 2채 할지 고민은 이제 그만하고^^;; 그만한 가치가 있는 단지를 찾기부터 하겠습니다.

결국 가장 중요한 가치를 먼저 판단하겠습니다.

어떤 입지이든 좋아하냐, 아니냐에 따라

가격양상이 다르기 때문에

범주를 나누고 개별적으로 적정 가격을 판단하는 연습을 하겠습니다.

처음부터 끝까지 비교하고 내 투자기준을 설명할 수 있는 투자자로 서겠습니다.

뉴타운의 파워는 막강하다

급지를 기준으로 생각하게 되고 아직 자리 잡지 못한 뉴타운에 갔을 때 여기가 과연 좋은 곳인가?

라는 의문이 들게 되었는데,

사람들이 환경을 찾아 뉴타운에 온다는 것을 실감했습니다.

뉴타운들이 어떻게 변해갈지 기대감에 두근두근합니다.^^ 변하는 모습을 함께 하면서 투자하겠습니다.

BM

1.기존 주택을 정리하는지 여부를 판단할 때 취득세 vs 양도세, 취득세 부담 여부를 비교해서 판단한다

2.범주 나누는 멘트를 장표에 추가해서 실천한다

3.송파구 거여마천 뉴타운은 미리 임장해두고 입주 시기와 시세를 잘 챙겨본다

뉴타운에 따라 다르게 접근하는 연습한다

4.보고싶은 단지만 시세트레킹하지 않고 덜 좋은 단지들도 시세트레킹에 추가한다

좋은 강의해주신 제주바다님 감사합니다.

벤치마킹 사항을 행동으로 실천하겠습니다!!