[서울투자기초반 14기 49조] 서울투자 기초반 1강 강의 후기

<<이번 강의의 핵심>>

1. 가치를 1순위로 볼 것! (가치 대비 저평가된 단지 투자하되)
2. 가격이 적정하다고 판단되면 깎이지 않아도 매수 (전고점 대비 20%이상 하락)
3. 상황에 휘둘리지 말고, 가격보다 가치 기준을 가지고 투자!!! (강남 1시간 내)

<나에게 특히 와닿았던 점>

-안 깎아줘서 못 산다고 지옥 X, 비싸게 사는 순간 지옥 시작

: 너무 공감,,, 정말 그럴 것 같다. 조급해서 뭐라도 빨리 사려고 하지 않고, 비싸게 사는 것이 지옥 시작이란 걸 명심하고 가치 판단을 제대로 해봐야겠다.

-서울투자->길게(10년) 버틸 생각/ 10년 보유하는게 장난 아니다

:버티는 건 자신 있다고 생각하는 사람이었는데, 실제로 10년을 버티는 상상을 해보니 역전세며, 하락장, 세금 등 정말 쉽지 않은 기간이 될 것 같다. 그만큼, 그 기간이 덜 고통스러우려면 처음 매수 전 저평가된 단지가 맞는지, 결론적으로는 많이 오를 사람들이 선호하는 가치가 있는 곳인지 충~분히 고려하고 신중을 기하여 투자해야 할 것이다.

<적용해보고 싶은 점>

-임보 쓰는 본질 : 투자 하기 위한 도구!, 내가 오늘 어떤 단지를 만날까? 얼마일까? 임보가 정말 투자로 연결된다는 걸 인지하고 마음으로 느끼고 재미를 붙여야 함.

: 사실 이전 임보를 쓰면서는 '과제'를 꼭 해야한다는 마음이 컸다. 그래서 우선 기한 내 제출하면 그 이후에는 잘 들여다 보지 않게 되고, 임보 쓰는게 그저 힘들기만 했다. 하지만 진짜로 1년 내 투자 하고 싶으면 이 임보 작성이 꼭 필요한 도구이고, 정말 내 투자에 직접 연결된다는 걸 생각하면서, 의무감이 아닌 재미를 붙여서 임보 작성을 할 수 있으면 좋겠다.

-우선 1채 투자 목표! 가지고 있는 투자금 안에서, 힘들어도 임장.임보 꾸준히 하면서!!! (단기 목표)

-내 종잣돈에 맞춰서 4,5급지만 볼게 아니라, 좋은 급지에서도 사람들이 덜 선호하는 동네는 매매가 회복 느리니까 잘 지켜보고 비교