안녕하세요!!
JUST DO STEADY, 저두스 입니다!
두근두근 첫 실전반의 첫 강의!!!
제주바다님의 강의는
잔잔하니 제 마음을
푸욱 적셔주셨습니다..!
중요했던 이모저모
정리 한번 해볼게요!
실전투자자는 뭐부터 한다? FACT CHECK!
- 역시 시장을 파악한다는 것은 참 어려워 보입니다.
기사들이 전부 주관적이고 선정적인 주제들 만으로
계속해서 도배되면 사람은 으레 흔들리기 마련...!
하지만 우리는!! 실전 투자자이다!
항상 FACT를 체크해보고
무성한 소문들이나 진위여부가 파악 안된 내용들에
흔들리지 않기!!
** BM
1. PIR, 2. 전세가율 카페에서 보고 그대로 적더라도 개인적으로 확인해보기!
지금은? DON'T HURRY
- KB 통계들로 파악한 이전 HISTORY를 본다면
1. 아직 ㅈㅅㄴ의 수준에는 이르지 못하였으며
2. ㅁㅁ들이 많이 ㅆㅇ고 있어 가격추이를 더 볼 필요 있다!
가장 중요한 것은 뭐다? "ㅅㅎㄷ"
- 이 지역에 사람들이 살려고 하는 가장 핵심적인 요소가 무엇인지 파악!!!
그 순서는! 큰 단위부터 차례로 모두 파악해보기!!!
구단위 > 생활권 단위 > 단지 단위 > 각 동/매물 단위
GOOD & BAD 모두 가보기!!
- 지금 가격과 가치가 모두 뒤죽박죽인 상황
이럴 때 일수록 좋은 곳과 좋지 못한 곳을 모두 가보고
'ㅅㅎㄷ'를 따져보고!!
그리고 비교해보기!!
- 항상 중요한 것은 'ㅅㅎㄷ' 이다.
각 지역에 왜 사려고 하는지, 그 WHY에 해당하는 'ㅎㅅㄱㅊㅇㅅ' 를 파악하고
'ㅇㅅㄱ' 이라고 전부가 아닌 것이다...!
우리에게는 두가지 기회가 있다
- 내 선택과 상황에 따라 다른 것이지만,
알려주신 후자의 투자가 (초기 투자금은 작지만 RISK가 있고 가격이 어느정도 오른 상황에서의 투자)
전자의 투자보다는 (초기 투자금은 많지만 RISK가 적고 싼 값으로 한 투자)
덜 좋은 듯...? 하다
싸다고 판단한다면 지금이라도 충분히 살 수 있다는 것...!
10년 보는 가치성장 투자자...!
- 최소 10년 보유하며 매도하지 않고 가져가는...!
그런 버핏과 같은 투자자...!
그러기 위해선 10년 보유할 체력 + 실력이 요구된다
포기하지 않고 꾸준히!
그릇을 천천히 키워나가는!
실력있는 저두스!!
되보겠습니다!! 감사합니다!
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