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서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디
서울 25개구에 대한 대략적인 정보와 뉴타운 정보를 알려주시어 대략적인 개념을 정립하는데 도움이 되었고, 투자 경험에 대한 insight를 나눠 주시어 매우 뜻깊은 시간이었습니다.
다만, 북아현 뉴타운과 아현 뉴타운의 경우 횡단보도 하나를 경계로 서대문구와 마포구가 나뉘기 때문에 마포구라는 네임테그가 붙었다고 하여 가격 차이가 지속적으로 날지 의문입니다.
북아현 2, 3구역의 경우 아직 재개발이 되지도 않은 상황이고, 충정로역을 중심으로 한 북아현 2, 3구역 재개발이 이루어진다면 북아현동의 입지 향상을 고려할 수 있지 않을까요?
포항 영일만에서 원유 및 가스가 개발 된다면 얘기가 달라질 수도 있으나, 그렇지 않다면 생산가능인구 감소 및 잠재성장률 감소를 고려할 때 원화로만 자산을 보유하는 것은 risky해 보이며 출산율 감소 속도가 워낙 가파르고, 노령화 속도가 빨라 향후 미래세대는 세부담이 증가하여 가처분소득이 감소한 상황에서 높아진 부동산 가격을 지속적으로 미래 세대가 받아 줄 수 있을지는 의문으로 보입니다.
물론 인플레이션이 된다면 부동산에 투자함으로써 인플레이션을 hedge 할 수 있으나 반대로 디플레이션이 된다면 부동산 가격은 어떻게 될까요?
돈의 심리학에서 보듯 파산 가능성이 있는 투자는 절대 하지 말라고 한 만큼, 부동산 or 달러 투자 or 미국 주식 투자를 통해 투자 시장에서 살아남을 수 있도록 노력하겠습니다.
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