안녕하세요 보고르 입니다.
실전반의 1주차는 제주바다멘토님의 강의로 시작 되었습니다.
현재 수도권 시장상황이 어떠한지,
이러한 시장 속에서 우리는 어떤 투자기준을 갖고,
어떻게 투자를 해나가야 하는지에 대해
제주바다님의 상세한 설명을 들을 수 있었던 시간 이었습니다.
-. 현재 수도권 시장
현재의 수도권 시장은 전세값도 오르고,
일부 선호단지를 중심으로 매매가도 오르고 있는 상황입니다.
매일 같이 쏟아지는 뉴스와 기사를 접하면서
우리는 조급하게 판단하고 결정하는 것이 아닌,
현재의 시장상황을 객관적으로 바라보며 예측이 아닌 대응을 하는 자세가 필요 합니다.
제주바다님께서는 이번 강의에서
과거의 가격 흐름과 시장의 변화를 살펴 보고
이를 통해 현재의 시장상황에 대입해서 설명해 주셨고,
시장의 분위기에 휩쓸려서 성급한 투자를 하지 말아야 한다고 강조해 주셨습니다.
최근 올라가는 전세가를 보며 투자의 기회가 왔나 싶다가도
덩달아 함께 올라가는 매매가로 인해 조급해 지고 불안해 졌었는데
제주바다님의 강의를 들으면서
지금의 나는 대응이 아닌 예측으로
걱정하고 불안해 하고 있었다는 것을 깨달을 수 있었습니다.
시장상황은 누구도 알 수 없지만
예측을 통한 운에 맡기는 결정을 할 것이냐,
대응을 통한 현명한 결정을 할 것이냐는 기로에 섰을때,
적절한 대응을 할 수 있는 투자자가 될 수 있도록 꾸준히 노력해야겠습니다.
BM)시장은 예측이 아닌 대응! 대응할 수 있는 투자자가 되자!
과거 하락장과 상승장의 흐름 다시한번 보고 전세가와의 상관관계도 볼것!
-.수도권 투자기준
제주 바다님께서 수도권 투자기준을 설명해 주시면서
무조건 좋은 것에 매몰되어 투자 물건을 찾다보면
물건의 가치보다는 단순 가격과 투자금만 보게되어
제대로된 비교평가가 어려워 지지만,
다양한 앞마당을 만들고 가격보다는 가치에 집중한다면
나에게 맞는 투자 물건을 찾고 기회를 잡을 수 있다고 말씀해 주셨습니다.
그동안 급지와 연식에만 매몰되어 좋은것만 찾아 다니고
왜 나는 투자를 못할까에 대한 생각만 했던 제자신에 대해 반성을 할 수 있었던 시간 이었습니다.
그동안 단지의 가치와 선호도 파악이 아닌 표면적인 가격에 따라 선호도가 따라가다 보니
단지의 원래 가치를 모르고 자연스레 투자를 시도해볼 생각조차 안했던것 같습니다.
이제는 무조건 좋은것 이 아닌
제대로된 가치를 파악하고 가치에 대한 가격을 평가하면서
가슴설레는 물건을 찾을 수 있도록 해야겠습니다.
BM)임장과 임보에 몰입 할 수록 가치는 더욱 선명해 진다!
-.수도권 투자 전략
마지막으로 제주바다님께서는 서울/경기를 권역별로 분류해서 설명해 주셨습니다.
각 권역별 특징과 생활권에 대한 우선 입지 선택 요소에 대해 알 수 있었으며,
개별 생활권에 따라 중요한 입지요소가 다를 수 있다는 것을 배울 수 있었습니다.
제주바다님께서 강의를 마치며
수도권 투자를 하건, 서울 상급지 투자를 하건, 지방 투자를 하건 어떠한 투자던지간에
그것은 크게 중요하지 않으며, 10년을 달려가는데 있어서 하나의 과정일 뿐이라는 말씀을 들으면서
많은 것을 생각해볼 수 있었던 계기가 된 것 같습니다.
자산을 하나씩 쌓고 그렇게 쌓은 자산을 소중하게 지켜 나간다면
언젠가는 지금보다는 훨씬 축적된 부를 이룰 수 있다는 것은
너무나도 자명하고 누구나 다 아는 사실이지만,
모든 사람이 전부 그렇게 하지는 못합니다.
그렇게 포기하는 사람이 내가 되지 않도록
열심히 실력을 쌓고 용기를 내서 행동하는 투자자가 되도록 하겠습니다.
좋은 강의와 엄청난 동기부여를 심어주신 제주바다님 감사드립니다.
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