[실전 27기 이리오너라=3 째제자들이 아파트 9하러 왔다 준삭스] 1강후기 - 시장해석과 투자

안녕하세요 준삭스입니다.

작년 7월 이후로

실전반을 거의 1년만에 수강하게 됐습니다.

1년동안 무엇이 변했나 생각해봤을 때

운 좋게 투자를 진행할 수 있었고

앞마당은 11개를 늘릴 수 있었고

MVP도 받아볼 수 있었습니다.

꾸준히 하면 뭐든 돌아가는 것 같네요..

더 잘 하고, 열심히 해야겠다는

생각이 듭니다.

1. 시장을 해석하는 법

제주바다멘토님께서는 현재 시장에 대해

해석하는 3단계에 대해 말씀해주셨습니다.

특히 요즘 뉴스를 보면

부동산에 대해 부정적인 기사만

올라오는 것을 확인할 수 있었는데요..

특히 요즘은 반등을 했다는 말이

계속 나오고 있습니다.

여기서 '반등'이라는 단어만 봐도

조급해지는 사람들이 있는 반면

지역을 넓게 보고 있는 투자자들은

어떤 지역이 반등을 했고,

어떤 단지들이 반등을 했는지

다 알 수 있을 것입니다.

따라서

실제 현장에는 어떤 분위기인지

파악을 해봐야겠다 생각이 들었고,

장기적, 단기적 관점으로

현재 시장에 대해 대응을

해야겠다 생각이 들었습니다.

2.수도권 가치판단

넓고 많은 수도권..

어떻게 가치를 판단해야 할까요?

제주바다멘토님께서는 3단계 프로세스로

수도권 가치판단 할 수 있는 방법을

알려주셨습니다.

우선순위를 결정하고

가르마를 타두는 게 좋다고

말씀해주셨는데요

이번 임장을 하면서 꼭

적용해봐야겠다 생각이 들었습니다.

임장보고서에 가치판단 프로세스를 적용해

우선순위를 결정하고

최종 물건까지 가져가

검증을 꼭 받아야겠다

느꼈습니다.

3.수도권 투자 접근법

저는 이부분이

듣기에는 쉬웠는데

막상 적용하려고 하면 어려울 것이라

생각이 들었습니다.

2급지구축 vs 4급지 신축

경기도 4급지 vs 서울 5급지

이렇게 애매한 것들이 정말 많은데요

이렇게 통으로 보는 것도 좋지만

단지대 단지로 비교를 하며

그 단지가 가지는 가치를 꼭

파악해야 한다고 말씀해 주셨습니다.

월급쟁이 부자로 은퇴하라 책을 읽으며

느꼈던 것은

너나위멘토님이

선호도 / 저평가를 꼭 강조하셨는데요

제주바다 멘토님도 말씀하셨듯

이게 부동산투자의 본질이라고

생각이 들었습니다.

선호도를 파악해

저평가 여부를 꼭

판단해보도록 하겠습니다.

이렇게 1주차 강가 마무리 됐습니다!

마지막으로

돈의 그릇을 키워야

돈이 들어온다는 말씀을 듣고

꾸준히를 넘어

이제는 더 잘해야겠다라는

생각이 들게 됐습니다.

마지막까지 좋은 말씀

감사합니다.