완강인증부터 시작!

5월 중순부터 이것저것 힘든 일이 일어나면서

약 3주 동안 월부에서 벗어나 무작정 쉬다가

서울투자기초반 삼수강을 시작.

여전히 텐션은 오르지 않고 있어서

미친듯이 강의가 듣기 싫었지만...

그래도 듣기를 잘했네.

제주바다님의 강의가 조금은 힘을 주었다.

[1]BM할 것

1) 부동산관련 기사 모으기+느꼈던 감정을 적어보기

제주바다님께서 지나간 부동산 시장은 기억이 안 난다고 하셨다. 

진짜 투자를 해보고 싶으면 현재 시장을 어떻게 돌아가고,

우리같은 투자자가 아닌 일반 사람들은 시장을 어떻게 어떻게 생각하는지,

나는 어떻게 느꼈는지 적어보자. 나중에 읽어보면 분명 의미가 있을 듯!

2) 신랑과 뉴타운 데이트!

주요 뉴타운은 앞마당을 만드는 것이 아니여도 가보라고 하셨다.

(거여마천뉴타운/흑석뉴타운/노량진뉴타운/이문휘경뉴타운/장위뉴타운/수색증산뉴타운)

지금 새 아파트들이 들어가는 모습을 보고, 아파트들이 들어가면 다시 한 번 봐라!

6개중 5개만 보면 되겠군!

앞으로 데이트는 주요 뉴타운으로 가고 주변 맛집을 가는 코스로 짜달라고 신랑에게 말함.

앞으로 파워J인 우리 신랑이 나를 뉴타운으로 이끌어주겠지 ㅎㅎ

[2] 인상깊었던 내용

1. 양천구 2급지와 광명 4급지에 있는 단지 비교를 해주셨는데 4급지 광명에 있는 단지가 더 상승파워가 높아서 놀랐다. 서울 2급지와 4급지 경기도는 비빌 수 없다고 생각했는데 이것조차 나의 편견이었다니! 역시 단지 대 단지 비교를 해야하는 군! 
2. 그동안 절대가가 너무 세서 20평대만 1등뽑기에 넣었고, 20평대만 비교했는데, 30평대가 오히려 투자금이 더 적게 들 수도 있다고 하셨다. 특히 20평대가 가격이 빨리 올라가고 30평대는 그대로 인 경우도 있기 때문. 앞으로는 30평대도 유심히 볼것! 
3. 주상복합도 투자할 수 있다: 아파트가 오르면 주복도 오른다. But 대지지분 부족해서 아파트만큼 상승파워가 크지 않을 수 있지만 이런 애들도 소액투자 기회를 줄 수 있다! 
4. 용적률 높은 구축 투자해도 될까? 수요가 있다면 충분히 소액으로 고려할 수 있는데 주변 입지 개선 or 절대적입지요소 있다면 투자 가능. 
5. 투자자로서 나의 10년이 순탄할거라 생각하면 오산! '당연히 어려울 것'이라고 생각하고 막상 어려운 일이닥치면 잘 대응해야한다고 생각하면 10년이 잘 버텨질 것이다. 역전세는 나에게도 벌어질 것이고 미리 준비하자!

[3] 기타

서기 첫수강, 두번째 수강 때 외워야했던 서울 24개구 위치, 삼수강인 난 외웠을까?

다시 그려보았다.

재수강에서 그렸을 땐 2개구를 빠트렸는데

이번에는 24개의 모든 구를 적었음!

하지만 위치의 디테일이 조금 부족했다.

그래도 대충 95%는 맞아 만족.

지도를 볼 때 위치를 좀 더 잘 봐야하겠군.