[지기12기 8니보틀은 인도로 우리는 임장지로 다독다독] 2주차 강의 후기

안녕하세요, 다독다독입니다.

어느덧 지방기초 과정도 2주차가 끝나가는 시점이네요 ㅎㅎ

참 시간이 빠르다는 생각이 듭니다.

무더위와 태풍에도 불구하고 열정으로 투자활동을 이어가는 좋은 동료들을 만나

동료들을 닮아가기 위해 부단히 노력하는 과정 속 에서 하루하루 감사함을 느끼는 요즘입니다 ㅎㅎ

이런 좋은 환경이 주어짐에 대한 감사함으로 2주차 강의 후기를 시작해보겠습니다!

부자대디님과의 첫 만남, 편안한 인상에 은근슬쩍 던지시는 웃음 포인트들에

편안한 마음으로 몰입해서 강의를 들을 수 있었습니다.

B지역에 대한 분석으로 시작해 임장 방법, 투자 결론내기로 이어진 강의,

B지역에 대한 분석의 과정을 통해 지금껏 월부에서 들었던 여러 격언(?)들에대한

실질적 적용과 해석이 가미되어 더욱 유익했던 강의였습니다.

"투자는 싸게 사서, 비싸게 파는 것 입니다."

월부에 입문하고서 수도 없이 들었던 투자의 본질에 대한 문장입니다.

여러 강의와 나눔글들을 통해 수도없이 보고 들어왔지만 완전히 이해하지는 못했던 문장,

이번 부자대디님의 강의를 통해 좀 더 실질적인 이해를 할 수 있었습니다.

싼 가격 속에 숨어있는 비싼 가치를 찾아가는 투자 과정.

저평가 판단이라는 본질 속에, 투자금, 조건, 리스크라는 상황을 가미하여 진행되는 투자,

그저 전세가율만을 고려하는 갭 투자만이 아닌, 저평가 여부를 먼저 판단하고,

전세가의 가치, 가격의 상승폭과 기간에 대한 분석을 통한 리스크 확인 등을 고려하는

가치 투자를 지향함을 통해 이룰 수 있음을 깨달았습니다.

"일반사람들과 다르게 생각하세요." "Not A, But B"

월부에 입문해 들었던 첫 강의, 열반 기초반 수강부터 익히 들어왔던 문장들입니다.

삶의 자세와 방식의 관점에서만 바라보았던 Not A, But B에 대한 새로운 시각,

투자 과정에서도 Not A, But B를 실현해야겠다는 생각을 하게 되었습니다.

모두(일반 사람들)가 탐욕에 사서 공포에 팔 때,

공포에 사서 탐욕에 팔 수 있는 통찰력과 배짱을 만들어 나가야겠다는 다짐을 했습니다.

막대한 공급에 움츠려 투자를 포기하고, 부를 이룰 기회를 놓치기 보다는,

어떻게든 투자를 할 지역과 단지를 찾으려는 노력,

공급의 변화와 단지, 지역의 입지를 분석할 수 있는 통찰력을 키워나가는 가치투자자가 되어나가야겠습니다.

B지역에 대한 분석 뿐만 아니라 투자와 삶의 자세에 대한 부자대디님의 마인드셋을 배울 수 있었던 2주차 강의,

어떻게 해서든 활로를 찾아 투자를 진행하고, 수립한 목표를 이루기 위해 될 때 까지 해보자는

굳센 멘탈과 마인드셋을 저도 BM해보리라 다짐하며 2주차 강의를 마칩니다.

더운 날씨 속에도 기운잃지않고 씩씩하게 투자생활을 지속해나가는 모든 월부인들을 응원하며!

BM

1 시세 Grouping 적용

-이번 임장보고서부터 시세 Grouping 적용

-하락장에서 뒤섞인 위계 속에 어느 단지가 더 나은지에 대해 고민하는 습관 들이기

2 공급파트 작성 시 드러난 공급 외 추가 공급 확인

-분양예정, 도심 재개발, 재생, 재건축 등 추가 공급 확인을 통한 리스크 분석

-1000세대 이상 공급은 지도 따로 그려 적용해보기