서기 13기 83조 JEUS 1강 후기

지금은 집을 빨리 살 시기가 아니다.

아직은 매수 우위지수가 낮다. 남들의 말에 현혹되지 말아라.

장마철, 여름 비수기이다. 전세 물량이 없다고 하지만 숨고르기 후

가을에 전세 물량 조금 부족할 수 있다.

내가 준비가 되어 있지 않는데 조급해 할 필요 없다.

투자가 어려운 이유는 예측하려고 하고, 빨리 결과를 내고 싶은 마음(휘둘리며 헤매는 투자자)이있기 때문이다.

좋은 투자를 해내는 투자자(내상황에 맞춰서 차근차근 지역과 단지의 가치를 안다.) 상황에 따라 움직이지 말고

기준에 따라 움직인다.

마음이 급해지는걸 다스려야 한다. 규제완화, 정책대출 영향으로 거래회복되는 보이지만 지역, 단지에 따라 다르다.

내가 임장을 가보면 살고 싶은지 답이 나온다.

추격 매수하지 마라

생활권별 분류, 급지별 분류

뉴타운: 낡은 주택 재개발을 난개발로 진행하는 것이 아니라 광역아파트

단지로 개발(5천~1만세대 미니신도시급)

뉴타운 예정지 임장 해봐라 어떻게 바뀔지 가봐라

사람들은 뉴타운을 좋아한다. 신축, 균질성, 커뮤니티가 갖춰진 뉴타운을

역세권 구축보다 더 선호한다.

가치 가격 투자금 리스크관리 순으로

가치 성장 투자로 자산을 쌓아야 경제적 자유를 이룸

예) 흑석동 흑석자이 매매 전세가 1억원 – 좋은 입지 순식간

무주택 가치 대비 감당 가능한 것 중에서 더 가치 있는 것을 선택함

잔금 불가능하다면, 전세가 맞춰 있는 물건, 매매와 전세 계약을 같이 할 수

이쓴 물건, 잔금 가능하다면, 월세, 시세보다 낮게 전세가 들어 있는 물건 싸게 매수(5000만원 깍아서 사라), 싸게 매수해서 전세를 시세보다 싸게 빨리 맞추는게 현명한 투자이다.

여러분의 인생을 바꾸고 싶다면, 적극적으로 참여 바란다.

앞으로 제가 해야할 일을 명확히 정해 주셨기에 앞으로 그대로 실행할

예정입니다.

열정적인 강의에 머리 숙여 감사 드립니다.