안녕하세요, 오디오디 오디세이아입니다!

이번 실전반 강의도 제주바다님의 1강으로 시작하네요.

역대급 분량의 1주차 강의

2주차 이후의 강의에서는 도대체 어떤 내용이 나오는걸까? 궁금할정도로

수도권 투자의 모든 것을 꾹꾹 눌러담아 알려주신 강의였습니다.

바다는 끝없이 준다는 말이 있는데

제주바다님은 바다 중에 바다!

# 시장 진단

제주바다 멘토님은 현재 수도권 시장 상황을 하나하나 짚어주셨습니다!

개인적으로 요즘 수도권 시장은 하루가 다르게 수시로 변하고,

어느 날은 너무 똑같다 싶을 정도로 정체되어보이기도 하는 시장이었는데요.

이번 강의에서 시장 진단에 관한 내용 중 가장 기억에 남는 내용은 다음과 같습니다.

시장을 객관적으로 해석하고 대응해야 합니다.

관련 기사와 뉴스 세부 내용을 뜯어보고,

실제 통계를 확인하고, 매물도 보러 가보고, 현장에서 이루어지는 일들을 직접 확인하고,

스스로 해석해야 합니다.

가격과 가치에 본질적으로 어떤 영향을 줄 것인지 장기/단기 관점에서 해석하고

내 투자에서 대응해야 합니다.

어떤 뉴스에 의하면 시장이 이렇다~

어떤 멘토님의 의견에 의하면 시장이 이렇다~

타인이 내린 '해석'에 기대기 보다는

스스로 해석하고 현장에서 판단하고

주체적으로 대응해나가야 한다는 걸 배웠습니다.

# 어느 투자자의 고민

강의 초입에서 제주바다 멘토님이 말씀주신 요즘 수강생들의 고민.

좋은 곳은 이미 다 올랐어요.

제 투자금으로는 할 수 없어요.

그 질문에 '조급해서는 안 된다'고 대답주셨는데요.

초입에 언급된 내용의 더 딥한 설명이 이 챕터가 아니었을까? 싶습니다.

좋은 것에 갇히는 투자자가 아니라, 내 상황에 BEST 투자를 해내는 투자자

객관적 가치 비교 없이 무조건 '좋은 것'이 아니라, 다양한 가치의 지역을 앞마당으로 만들어 비교평가 하는 투자자

투자금만으로 비교하는 것이 아니라, 투자금에 앞서 '가치'에 집중하고 가치를 제대로 알기 위해 노력하는 투자자

퉁쳐서 비교하고 매번 같은 결론을 내는 것이 아니라, 지역과 생활권과 단지의 선호도 가치를 뾰족하게 비교해서 기회를 찾아내는 투자자

'서울'과 '투자금'이 아니라

'가치'와 '가격'에 집중하는 투자자가 되겠습니다.

매물까지 끌고 와야한다는 제주바다님 멘토님의 말씀 새겨듣고

이 단지와 저 단지면 여기 아닐까? 하고 단순히 생각했던 과거에서 벗어나

매물과 매물로 비교하는,

정말 '가치'와 '가격'에 집중하여 비교평가를 제대로 내릴 수 있는 실력을 갖춘 투자자가 되겠습니다.

배운대로 행동하는 것...

왜 전 배웠는데 또 까먹고 있었을까요? ㅎㅎ

강의를 들으면 들을수록 새로운 부분은 항상 있는 것 같습니다.

목욕하듯이 주기적으로 정신수양을 합니다...

# 권역별 가격

수도권을 큰 덩어리로 나누면

동남권역, 동북권역, 남부권역, 서부권역

으로 나뉜다고 말씀주셨는데요!

권역별 현재 시장과 투자 포인트를 짚어주셔서 너무나 유용했습니다.

개인적으로 앞마당은 아니지만 절대적으로 가격이 싸다고 생각해 지켜보던 곳이 있었는데

그곳에 기피시설이 있다는 말씀 주셔서 깜짝 놀랐습니다!

예전에 실전반 강의 들었을 땐

지역도 너무 많고 어디가 어떻다는 건지 뇌에도 안들어오고

아무리 필기를 해도 기억에 남질 않았는데요.

점점 앞마당이 늘어갈수록

실전반 강의에서 얻어가는 내용들이 많아지는 것 같습니다.

앞으로도 부지런히 앞마당을 늘리고

가치와 가격을 보고 비교평가 하여

실전 투자를 꾸준히 이어가는 투자자가 되겠습니다.

이번 강의도 냉정하게 시장 짚어주시고

투자에서 어떤 것이 중요한지

오래 살아남은 투자자로서 찐한 조언 가득 담아주신 제주바다 멘토님

무척 감사합니다!

실전반 강의의 꽃은 제주바다님 강의 같습니당.. 사랑입니다..