안녕하세요.
오늘은 2년이 넘어서 처음으로 수강하는
<실전반 1강 후기>를 작성하려고 합니다.
기초강의만 듣다가 처음으로 듣는 실전반이라 설레는 마음을
가득한채 1주차 강의를 수강했습니다.
긴 시간 동안 제주바다님이 많은 인사이트와 내용을 꾹꾹 담은 강의여서
정말 한 순간 한 순간 집중하면서 강의를 듣게 됐네요 ㅎㅎㅎ
강의를 들으면서 실전 투자자로 성장하는 과정에서
내가 부족한 부분들을 채울 수 있고 나와 실력있는 실전 투자자와의
생각을 맞춰볼 수 있는 강의 였습니다.
많은 부분을 배울 수 있었지만
정말 내 것으로 만들 3가지를 뽑아봤는데요!
1️⃣ 투자자가 시장의 시장 해석
임장, 임장보고서 앞마당을 늘리는 것 뿐만 아니라 실전 투자자로 성장하기 위해서
뉴스 기사, 데이터 등을 스스로 해석하고 판단하는 역량이 필요하다고 느꼈습니다.
시장 한 가운데서 임장을 다니고 매물을 보면서 부동산 사장님의 이야기나 뉴스를 통해
마음이 급해질때가 종종 있었는데요.
그때 실전 투자자 라면 어떤 방법으로 시장을 바라보고 해석해야하는지
강의를 보면서 많이 배울 수 있었습니다.
=> 🎯BM : 과거 데이터를 보면서 현재 시장이 과거 어느 시기쯤인지 내 생각을 정리해보자.
2️⃣ 내가 지금 집중해야 하고 노력해서 실력을 쌓아야할 부분 = '가치' 판단
사실 월부환경에서 늘 공부하고 임보를 작성하면서 비교평가, 단지 대 단지 비교를
하는 것에 늘 어려움이 있었는데요.
이번 강의에서 현재 수도권 투자가 어려운 이유와 내가 집중하고 해야할 일들에 대한
내용이 와닿았습니다.
이전에는 '투자금', '매매-전세 차이'에 집중하면서 비교를 하거나
단지를 전고점만을 비교하면서 가치판단을 하는 사고를 했었던 것 같습니다.
나🙋🏻 : 가격(전고점, 투자금) => 가치 판단
실전 투자자 : 가치판단 & 가격
그리고 가치를 판단하는 과정을 단계별로 설명해주셨는데요.
주말 동안 분위기 임장을 갔다와서 강의를 들으니 내가 현장에서 더 봐야할 부분이
무엇이고 무엇에 집중해야 하는지를 다시 한번 생각할 수 있었습니다.
이번 주말에는 단지임장을 가서도 '가치' 를 판단하기 위해서 집중하고
투자의 본질을 잊지 않으려고 합니다.
=> 🎯BM : 무작정 서울, 무작정 좋은 것을 쫒지말자.
나는 지금 임장을 통해 가치를 판단하고 가격 대비 싼 것을 투자해야하는 실전 투자자다.
3️⃣ 지금 수도권 시장에 투자하는 것의 의미
'서울이 싸다' 는데...? 라는 생각으로 '서울에 빨리 투자하고 싶다'
라는 조급함이 있었습니다.
강의를 통해서 과거 수도권 시장에서 투자를 했을때 어떤 결과가 있었는지.
지금 수도권 투자가 어떤 투자를 하는 것인지를 알 수 있었습니다.
수도권 투자 접근법과 투자 전략을 보면서 내가 하고 싶고 하려는 투자에 대한
인지와 이해를 할 수 있는 시간이였습니다.
그리고 그 기회를 놓치지 않기위해서 내가 해야할 실질적인 행동과 매수/매도 플랜까지
정말 실전 투자자로 성장하기 위해서 필요한 플랜들과 당장 서울 1채를 매수하는 것에
급급하지 말아야하는 이유에 대해서 다시한번 학습할 수 있었습니다.
아마 투자를 하는 과정, 앞마당을 늘려가는 과정에서 분명히 또 투자자의 생각이 아닌
저의 생각이 강하게 밀고 들어오겠지만, 조금씩이라고 투자자로 성장한다는 생각으로
강의의 내용을 제 것으로 만드려고 합니다.
=> 🎯BM : 내가 하려는 투자, 시장(싸이클)이 어디쯤인지 생각하고 앞으로의 투자 플랜을 세워본다
3가지로 뽑았지만 이 밖에도 정말 많은 부분을 배울 수 있었습니다.
다 내 것으로 만들기에는 부족한게 너무 많아서 더 input 을 넣어야하는 시간이 필요하다는
생각이 들었습니다.
이번 1주차 강의에게 제가 남기고 싶은 단 한가지
✔️ 시장 상황을 스스로 해석하고 가치를 판단할 줄 아는 실력있는 투자자가 되자
마지막으로 투자자로 성장하는 과정에서 채워야할 역량들이 많지만
너무 급하게 생각하지 않고 하나하나 채워나가려고 합니다.
1주차 좋은 강의와 인사이트를 꾹꾹 담아 전달해주신
제주바다님 감사합니다 👍🏻
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