안녕하세요, 지밈미입니다 :)
이번 실전 1주차 강의는 제바멘토님이 진행해주셨는데요,
지역별로 특징과 투자 선택의 기준을 잡아 주셔서 정말 도움이 많이 됐습니다~
급하지 않아도 되는 이유(넓은 시야로 바라본 서울의 현재시장)
하락장이라고 하는데.. 생각보다 좋은 물건을 찾기가 어렵고
최저점(23년초)에서 어느정도 회복한 상태라
더 오르기 전에 투자해야하지 않을까 라는 조급함이 있었는데요
현재는 큰틀에서 바라봤을땐 하락-보합장이지만
그 안에서 가격이 오른상태고, 여름이라는 비수기, 매매물량이 많다는 사실을 감안했을때.
급하게 올라탈 필요가 없다는걸 객관적으로 파악할 수 있었습니다.
BM.
1.KB주간통계 그래프로 만들어 활용한 장표 추가하기
2.내맘대로 깎이진 않더라도 물량은 많은 상태, 아직은 조급할 필요가 없음.
서울이면 무조건 좋을 줄 알았지(선호도 파악이 중요한 이유)
이번 강의를 통해 단지 비교해주시고, 무조건 서울투자가 최고라는 인식도 깰 수 있었는데요
특히 서울이라도 직접 지역을 밟아가며 투자 후순위 생활권은 어디인지
스스로 기준을 세우는게 정말 중요하다는 생각이 들었고,
단지 비교를 통해 지역의 위상을 뛰어넘는 '선호도'의 힘이 얼마나 강력한 것인지도 알게됐어요~
다시 한번 임장의 중요성을 깨닫게 됐구요,
이번 강의를 통해 '편견을 버린다는 것의 의미를 좀 더 구체화' 할 수 있었습니다.
BM.
1.임장하면서 후순위 생활권이 어디까지 인지 체크하기
2.가치판단, 비교평가는 뾰족한 단지분석이 필요하다!(퉁치면X)
지역특징을 통해 살펴본 임장지 투자전략
권역별로 지역 특징, 투자의 기준으로 어떤 포인트를 가져가야 할지 설명해주셔서
기준을 세울 수 있었는데요,
특히 현재 임장지에서 교통입지가 덜좋지만 환경이 개선되는 생활권을
어떻게 바라봐야 할지 알수 있어서 큰 도움이 됐고,
교통을 개선하는 호재에 대해서도 적극적으로 생각하면서
투자 선택의 기준을 잡을 수 있었습니다~
BM.
1.교통과 환경개선이 동시에 일어나는 곳에 주목하기
2.ㄱㄴ 접근성이 좋아지는 곳에 주목해서 보기.
좋은 강의 들려주신 제바님, 감사합니다❤️🍊
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