작성일 : 2024. 06. 10(월)
안녕하세요 헤일리kk입니다!
서울 광진구 구의동 일원에
착한 분양가로 많은 관심을 받고 있는
강변역 센트럴 아이파크!!
분양이 오늘부터 시작되었습니다!
자세한 정보 함께 보시죠~!!
강변역 센트럴 아이파크
기본정보
강변역 센트럴 아이파크는
기존 한양연립을 모아주택사업을 통해
재개발하는 아파트입니다.
위치
서울특별시 광진구 구의동 592-39번지 일원
세대수
215세대
(일반분양 68세대)
규모
지하2층 ~ 지상 10~15층
4개동
전용면적
전용 59㎡, 84㎡, 130㎡
입주예정시기
2026년 11월
시행사
(주)한국토지신탁
건설사
HDC현대산업개발(주)
강변역 센트럴 아이파크 입지
📍교통
2호선 강변역, 구의역
도보 10분이내의 역세권입니다.
강남까지 28분!!
강남 접근성이 굉장히 좋습니다!!!
교통입지 최고네요~
잠실대교, 강변북로, 올림픽대로 인접하여
도로교통도 잘 갖추고 있습니다.
강변역 센트럴 아이파크 호재로는
✔️동서울터미널 현대화사업
✔️구의역 일대 첨단업무복합단지
동서울터미널을 40층 높이로 재건축하고
쇼핑, 업무, 전망대 등의 공간을 갖춘
복합시설로 만들 예정입니다.
스타필드가 입점하고
이마트 본사 사무실도 들어올
예정이라고 하는데요.
2025년 착공, 2028년 준공을
목표로 하고 있다고 합니다!
건물도 고급져지고,
스타필드 들어오면 환경개선이
확실하게 되겠습니다!
📍환경
단지 반경 1㎞ 내
롯데백화점이 2개, 롯데월드몰,
엔터식스 강변점, 대형마트, 종합병원 등
상권과 인프라가 잘 갖춰져 있습니다.
잠실대교 하나만 건너면 잠실인데
차로 10분거리에 있습니다.
잠실 생활권을 누릴 수 있어
입지가 좋아보이네요!
📍학군
양남초가 도보 7분거리로
통학하기 나쁘지 않은 거리입니다.
광양중, 광진중, 동국대사범대부속여중 등의
중학교가 있으나 학부모 선호도가
그리 높지 않다고 하네요~
서울 동북권에서 양질의 학원을 갖춘
광장학원가를 가깝게 이용할 수 있는
메리트가 있습니다!
강변역 센트럴 아이파크
단지배치도, 평면도
📍단지배치도
단지가 작지만 여러 정원과 주민카페 등
알차게 구성되어 있을 것으로 기대됩니다.
총 4개동입니다~
15층 이하로 층수가 굉장히 낮네요~!
📍평면도
84㎡A
53세대 중 일반분양 6세대
4베이구조로 안방드레스룸,
현관, 복도, 주방에 팬트리가 있어
수납공간이 굉장히 넉넉해보입니다.
84㎡B
20세대 중 일반분양 4세대
4베이구조로 A타입과 비슷하나
현관 팬트리가 없고
공용욕실 위치가 다르네요~
84㎡C
93세대 중 일반분양 47세대
타워형으로 안방과 침실1에 드레스룸,
현관, 복도, 주방 팬트리로
알찬 구조입니다.
130㎡
25세대 중 일반분양 11세대
4베이구조로 대형답게
드레스룸이 굉장히 넓직하고
방이 5개로 크기가 작고
갯수가 많습니다.
호갱노노 선호타입 투표에서
타워형인 84C타입이 인기군요!
강변역 센트럴 아이파크
분양가
📍분양가
고층기준,
84타입 12.7억대
130타입 19.6억
발코니 확장비 2,200 ~ 3,410만원
발코니 확장비 까지하면
84타입 기준 13억정도가 되겠습니다.
분양가가 적당한건지~
주변시세를 한 번 알아보겠습니다!
📍주변시세
주변 단지 30평대 기준,
롯데캐슬이스트폴('25) 14.0억
구의현대7단지('97) 12.0억
자양한양('83) 17억
12억 ~ 17억 중반으로
가격이 형성되어 있습니다.
자양한양은 한강뷰가 나오고
40층 높이로
재건축이 예정되어 있어
80년대 구축임에도 시세가 높고,
롯데캐슬이스트폴이
초역세권단지이지만
같은 입지를 공유하고 있습니다.
센트럴아이파크가 세대수가 작고
역에서 좀 더 떨어져 있기는 하지만
그래도 12억 후반대의 분양가정도면
합리적으로 보이는데,
어떻게 생각하시나요?
강변역 센트럴 아이파크
청약조건
일반공급 체크 포인트
✅ 수도권 거주자 청약 가능
서울시 거주자우선
✅ 청약통장 가입기간 12개월이상 1순위
그 외 2순위
📌재당첨제한 없음
📌전매제한 1년
📌 거주의무 없음
강변역 센트럴 아이파크
특별공급 경쟁률
84A 451 :1
84C 264:1
130 30:1
와 경쟁률 쎄네요!
내일 1순위 경쟁률도
굉장히 기대됩니다~~
강변역 센트럴 아이파크
분양일정
✅ 5/31 (금) 분양공고
✅ 6/10(월) 특별공급
✅ 6/11(화) 1순위 청약
✅ 6/12(수) 2순위 청약
✅ 6/19(수) 당첨자 발표
✅ 6/20(목) ~ 6/26(수) 서류접수
✅ 7/3(수) ~ 7/5(금) 정당계약
강변역 센트럴 아이파크
모델하우스
강변역 센트럴 아이파크는
실물 모델하우스는 없고,
사이버모델하우스로만 운영됩니다.
강변역 센트럴 아이파크
홈페이지에 방문하시면
사이버모델하우스를 보실 수 있습니다!
자세한 사항은 입주자 모집공고문을
참고바랍니다!
이상 내일 1순위 청약이 예정되어 있는
강변역 센트럴 아이파크
청약소식이었습니다!
읽어주셔서 감사합니다 :)
2024000226 강변역 센트럴 아이파크 입주자모집공고문.pdf
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