[서기 13기 어딘가에 숨어있는 ♥호기를 찾아 14불란하게 움직이3!-초리초리] 1주차 강의후기

1주차 강의는 3월달 서기강의때보다 더 열정넘치는 강의를 보여주신 제주바다님 시간이였다.

현재 서울시작에 대한 분석과 일희일비하지 않아도 되는 이유에 대해 객관적인 자료와 함께 설명해주셨고,

좋은 입지와 덜 좋은 입지에서 사람들이 좋아하는 단지와 덜 좋아하는 단지를 예로 들면서 비교분석 해주셨다.

사람들이 좋아하는 단지만 투자해야 겠다라는 생각을 하고 있었는데 덜 좋은 입지의 덜 선호단지가 가격회복이 안되었기 때문에 소액투자의 기회를 줄 수 있다는 것에 생각이 바뀌는 시간이였다.

서울 25개구 입지요소별 특징을 다시 복기하면서 강북권 5급지중 노원구를 제외한 다른구는 후순휘 지역이라 생각하여 투자지역으로 관심을 갖을 생각을 안했는데 이내용 또한 생각이 바뀌는 시간이였다.

서울뉴타운에 대한 디테일한 설명은 너무나도 유익한 시간이고 재미있었다. 4~5급지 뉴타운은 입지가 덜 좋은 지역에 위치에 있고 교통이 좋지않아 가격이 저평가될 가능성이 있어 쌀때 용기내서 매수해야 한다는 말씀은 큰 깨달음을 얻을수 있었다. 4급지 서대문구의 가재울 뉴타운을 임장했을때가 생각나는 시간이기도 했다.

가치성장 투자와 소액투자 그리고 무주택자와 1주택자일때 접근방법,서울투자 의사결정하는 필수단계와 레벨업 단계까지 어느것 하나 놓칠수 없는 중요한 내용들이였다.

BM: 1.한달동안 마포구 임장하면서 좋은 입지이지만 덜 선호하는 단지로 주목받지 못해 전 고점대비 -20~30%

수준의 매매가격을 보이는 아파트가 있는지 찾아보기

2.투자금보다 가치를 먼저 보는 연습하기

감사합니다~