서울기초투자반 1강 강의 후기[서기반 14기 68조 키치]

현재 수도권 거주 중으로 투자를 시작할 때 어디를 우선적으로 해야 하는 가를 생각 했을 때 서울에 제일 먼저 투자하고 싶어서 서울기초투자반을 수강 하게 되었습니다.

이번 강의에서 가장 깊었던 것은 '한 곳에만 매몰되면 안된다'는 것이었습니다. 내 투자금에 딱 맞는 지역만 투자를 생각하려다 보면 상급지에서 기회를 주고 있는 매물이 있음에도 한정적인 시야로만 보게 된다고 하셨습니다. 저도 생각해보니 제가 가지고 있는 투자금으로만 할 수 있는 단지를 찾을 생각을 하다 보니 아무래도 적은 투자금으로 낮은 급지의 단지들만 찾아보려고 하고 있었습니다. 하지만 이번 강의를 통해서 좋은 입지도 봐야 비교 평가를 할 수 있고 기회를 주고 있는 매물들을 놓칠 수 있다는 것을 직접 예시로 보여주셨습니다. 직접 단지들로 예시를 보니 더 와닿고, 제가 스스로에게 한계를 세우면 안되겠다고 생각하였습니다.

또한 서울 전지역을 구 단위로도 보고 그 중에서도 뉴타운을 보여주시며 강의해주셨는데, 서울에 이렇게나 많은 뉴타운이 있는지도 몰랐고 뉴타운은 속해있는 구의 급지를 뛰어넘는 수준의 가격대를 보여주면서도 수요가 많아 가격이 더 오를 수 있다는 것을 이번에 처음 알았습니다. 단순히 급지로만 생각하였을 때는 낮은 급지의 뉴타운이 좋아봤자지 라는 생각을 했었는데, 실제로는 급지를 뛰어 넘을 만큼의 압도적인 선호가 있고 그런 선호로 가치가 매겨지는 것이다 보니 가치 자체도 상승하여 급지를 뛰어 넘는 수준의 가격을 이끌어 내는 것을 보고 앞으로 더 넓은 시야로 가치 판단을 할 줄 알아야 겠습니다.

이번 강의를 통해 서울에 대해 전반적으로 알게 되었고, 지금 제가 해야하는 투자가 어떤 것인지 감을 잡을 수 있었습니다. 앞으로의 남은 강의들이 더 궁금해지는 서기반 1강이었습니다.

좋은 강의 감사합니다.