[서기14기 잃(1)지않는 투자로 육(6)십억 자산 만들조_미스송씨] 서울투자기초반 1강 수강후기

1) 감정적으로 흔들리지 말고 객관적으로 판단하는 투자자가 되자.

2) 강남 1시간 이내 + 업무지구 보유 여부 = 기준점 가질 것

3) 사람들이 좋아하는 단지들은 기회를 주기가 어렵다. 그런 곳들만 집중하지 말고 가능성을 열어둬라. 막연하게 생각할게 아니라 가치가 있는데 가격이 눌려 있는 걸 찾아라.

4) 제일 중요한 건 10년이라는 키워드. 내가 아무리 열심히 찾아서 50만원 깎고 했더라도 10년 보유하지 않으면 말짱 꽝

5) 좋은 지역 뉴타운은 저평가 구간이나 소액투자 기회 주기 어렵기 때문에 적정한 가격이나 투자금 범위에 들어오면 매수해라

6) 가치성장투자 = 수익 (수익+경험) = 매도 가능성 X / 소액투자 = 수익률 (수익+경험+다주택) = 매도 가능성 O

7) 투자금만 보지 말고 가치를 먼저 봐야한다. 그러면 고민의 대부분은 해결이 될 것이다. (3억으로 1채? 1억+2억으로 2채? 이런 고민 할 필요가 없음)

8) 투자를 하고도 내 생활에 아무런 영향이 없어야 한다. 할 수 있는 한도 내에서 오래 끌고 갈 수 있는 선택을 해라.

9) 가치성장투자 시 30평대가 막연히 투자금 많이 든다 생각하고 제껴두지 말 것. 오히려 적게 드는 곳도 있다 (텐즈힐 30평대 VS 센트라스 20평대)

10) 1주택 보유시 보유 물건과 매수 물건의 차이가 압도적으로 클 때 매매해야 하고 자산재배치는 반드시 실력을 키우고 진행해라. 매도는 2달이면 한다. 미리 돈을 쥐고 잇으면 마음이 급해져서 실수를 많이 한다.

11) 취득세 부담으로 기존 주택 매도가 고민일 땐 양도세와 같이 계산해보고 판단해라. 무조건 파는 것만이 답은 아님.

12) 최고의 투자를 위한 노력은 당연히 해야하는 것. 하지만 좋은 가치의 단지를 놓치지 않는게 더 중요하다.

싸게 사기 위해 노력해야겠지만 적정가격이라면 매수를 하는 것이 더 중요하다.

더 낮은 가치의 단지가 급매가 나왔다고 덥썩 사면 안된다.

13) 10년 보유가 쉽지 않음을 알고 흔들리지 않게 마음 잘 다스릴 것. (좋아하는 일 하기 + 동료들과 대화하기 등등)

좋은 강의 해주신 제주바다님 감사합니다. 😘