[서울일급지 바닥에서 사9 최고점에 8조 치토쓰] 1강 강의후기

작년부터 시작했던 월부생활이 거의 1년이 다 되어가는 시점,

다시 시작해보는 마음으로 새롭게 서울을 공부하고싶어 서울기초반을 선택했다.

투자의 큰 방향성은 ‘가치투자’이지만, 가진 투자금이 너무 귀여워(?)서 ㅜㅜ 단기적인 방향으로

가치를 가진 물건을 투자하기 위한 씨드를 소액으로 불려야겠다고 생각하고 지방투자에 관한 공부를

작년부터 이어왔던 것 같다. 하지만 언젠가는 대한민국 1등, 서울에 투자하겠다는 목표를 가지고있고

언젠가는 꼭 해야 할 서울 공부라 생각해서 즐거운 마음으로 강의를 들었다.

서울! 얘는 이런애야

서울에 결혼식이나 가~끔 문화생활을 즐기러 올라올 뿐인 애엄마에게 서울 입지에 대한 이해도는 제로에 가깝다ㅜㅜ 주요한 구 위치가 어딘지도 헷갈리는 수준인 나에게 서울 입지특징에 대한 제주바다님의 강의는 서울이란 놈(?)의 뼈대 스케치에 큰 도움이 되었다. 새삼 ‘서울민국’이라고도 불리는 대한민국의 수도 서울에 대해서 참 심각하게 무지했다는 생각이 들었다. 내친김에 구별 위치와 대략적인 특징들도 함께 외워보았다. 배경지식이 많지않은 상태에서 각 구별 대표단지와 간단한 입지분석까지 겸하는 수업이라 어렵고 버겁다는 생각이 들기도 했지만, 서울에 대해 어디에서도 들을 수 없었던 급지와 급지별 특징 강의가 너무 귀중했다!! 심지어 집중해서 강의를 듣고났는데 어느정도 머리에 급지와 구별 업무지구, 대략적인 특징이 떠오르는…! 제주바다님 강의는 역시 최고다..

가치투자와 소액투자

단순히 가치투자냐 소액투자냐라고 묻는다면 누구에게 물어도 가치투자를 하고싶다고 할 것이다. 좋은 투자, 가치투자란 가치가 있는 물건을 가치보다 싸게사서 오래 보유하는것으로 적절한 가격에 매수해 팔지않고 수익을 높이는 투자이기 때문이다. 하지만 투자공부를 할 수록 이것을 실제로 행동으로 옮기기는 쉽지 않다는 것 또한 알 것이다. 이번 강의에서는 가치성장투자의 특징과 현 상황에 따른(주택여부/자금여부 등) 현실적인 투자전략에 대해 다루었다. 공부를 하다보면 “부동산에서의 가치투자란 무엇인가, 어떤 특징을 가진 자산을 사야 가치성장 투자가 되는가, 또 그런 투자를 할 것이라면 어떤 행동양식을 통해 이루어야 하는가.” 등등 궁금한 점이 많아지게 되는데 이번 강의에서 많은부분 궁금증이 해소되기도 하고 정리가 되는 느낌이었다. 소액투자 또한 가치성장투자를 지향점으로 두되, 더 좋은 것으로 갈아타는 전략으로 수익률과 경험을 얻는 투자의 방법으로 말씀하셨다. 이번 강의를 통해 내가 지향하는 가치성장투자를 위해 나아갈 현실적인 로드맵을 그리는데 많은 도움이 된 것 같다.

제주바다님의 강의는 늘 명료해서 좋은 것 같다.

서울투자를 ‘지금부터’ 공부해야 하는 이유, 서울 25개구 특징분석,

서울에서의 가치, 소액투자란 어떤 것이며 현실적인 투자전략까지

서울에 대한 이해도가 확실히 높아지고 앞으로 나아갈 방향에 대한 정리까지 무척이나 알찬 강의였다.

지방에서 투자를 해서 투자금을 불려오더라도 결국은 서울에 투자를 해야 하는 이유도 명확히 정리되고

가치투자라 할만한 입지의 구가 어디인지까지 알려주시는 정도여서 강의에 얼마나 많은걸 알려주시려고 꾹꾹 눌러담았는지 느껴졌다. 설명해 주시는 구나 동에 대한 이해가 아직은 떨어지고 단지에 대한 내용도 전혀 모르는 부분이라 내가 더 잘 흡수하고 소화시키지 못하는게 너무 아쉬웠다. 임장지인 서초구를 시작으로 서울에 대한 이해를 높여가면서 많은 걸 배울 수 있을 것 같아 기대감이 높아졌고, 또 한걸음 나아간 것 같아 만족스러운 시간이었다.