안녕하세요 '행복한 투자자' 해피율율입니다.

이번 실전26기 1강에서는 제주바다님께서

수도권 투자기준과 적절한 타이밍이라는

주제로 강의를 시작해주셨습니다.

왜 이런 강의를 준비해주셨을까 생각해보면

수도권에 특히 관심이 많은 요즘

수도권 투자에 대해 저희가 오해하고 있는 부분들이 있기때문에

이런강의를 준비해주셨을거라고 생각하면서

그 점을 많이 배워야겠다고 생각하고 강의를 들었습니다.

1. 시장 해석

시장을 해석한다?

임보를 쓸때에 시장을 해석한다고 생각하며 임보를 쓰지 못했습니다.

시세분석파트에서도, 뉴스를 볼 때에도 시장을 해석하려는 노력은 하지 않았습니다.

이는 뇌를 쓰지 않겠다는 의지와도 같았던 것 같습니다.

그런데 이번 제주바다님의 강의를 들으며

시세분석을 하는 이유, 임보를 쓰는 이유 중

시장을 해석하는 것 역시 중요하다는 생각을 했습니다.

스스로 이런 노력을 통해

시장을 제대로 해석할 줄 알아야

망하는 투자로 빠지지 않을 수 있습니다. (피하기)

BM 이번 임보에서는 조금 더 시장과 임장지의 시장상황을 들여다보며

상황확인 - 사실확인 - 해석까지 해보도록 하겠습니다.

2. 수도권 투자가 어려운 이유

제주바다님께서 이 이유를 명확하게 딱 말씀해주셨습니다.

'좋은 것' 에 갇힌 투자자

이 말씀이 너무나도 와닿았습니다.

이전 내마중강의에서 내 예산에 맞는 단지를 분명히 보았는데도

'아................이게 최선일까?.........???'

심지어 수원에서 서울로 점프하는 것인데도

'아................................'

'좋은 것'에 갇히기 보다

정말 '내 상황에서 Best가 뭐지?'를 고민하는 것이 투자자라는 것을 깨달았습니다.

우리가 집중해야하는 것은 ㄱㅊ와 ㄱㄱ 두가지 뿐입니다.

3. 수도권 시장의 특징

제주바다님께서

수도권을 급지별, 권역별로 나누어서

특징과 투자기준을 알려주셨습니다.

특히 서울보다 나은 경기도 단지도 있음을 명쾌하게 보여주셔서

'그래도 서울이 낫지 않나?' 라는 흑백논리가 깨진 것 같습니다.

서울 vs 경기 로 나누지 않고

수도권 vs 지방 으로 뭉뚱그려 나누지 않고

지역과 생활권과 개별 단지의 선호요소를 파악하며

뾰족하게 비교평가 하도록 하겠습니다.

4. 중요한 것은 ?

제주바다님께서 말씀해주신 투자자에게 중요한 것은

포기하지 않고 계속 가야하는 길을 꾸준히 가는것

그렇게 점점 돈그릇을 키우는 것입니다.

저 역시 제주바다님처럼 포기 없이

계속 가야하는 길을 가는 투자자가 되겠습니다.

좋은 강의 준비해 주셔서 정말 감사드립니다. 제주바다님 ♡

BM

1) 시세파트 할 때 시장상황-사실확인-시장해석 이 폼을 임보 전체에 쓰면 좋을 것 같다.

2) 임장할 때 임장집중, 임보쓸때 임보집중 (가치 파악에 더더욱 힘쓰자)