열반스쿨 서기반 1강 강의 후기 [열반스쿨 서기반 14기 101조 스카이레몬]

  강의를 들으면서 가장 좋았던 것은 서울 25개구에 대해 특징들을 다 알려주셔서 정리가 되는 점이었다. 내 인생의 대부분을 서울에서 살았지만 서쪽에서만 살아서 동쪽은 좀 낯설었고 심지어 한번도 안 가본 곳도 있었는데 자세히 설명해 주셔서 서울에 대해 잘 이해할 수 있었다. 상급지를 보면 가격이 너무 비싸서 엄두가 안 났는데 상급지가 아닌 곳을 소액투자로 접근할 수 있는 예를 보여 주셔서 도움이 많이 되었다. 지금 서울이 기회라는 말을 너무 많이 들어서 당장 투자할 수 없는 나는 기다려도 괜찮을까라는 생각이 들었는데 강의를 듣고 나니 내 상황에 맞는 것을 기준을 가지고 찾으면 찾을 수 있을 것 같은 생각이 들었다. 급하게 올라간 가격 바라보며 무리한 추격매수 절대 하지 말아야겠다는 생각을 했다.

BM 강남 1시간 이내, 업무지구 품고 있는 가치 있는 곳 찾기

각 지역의 사람들이 좋아하는 단지 찾아 이유 생각하기(학군, 학원가, 교통 등)

서울은 10년 보고 지켜 나가기!

지금 시작하는 뉴타운도 가 보고 완공된 후에도 가 보기

좋은 입지의 단지는 많이 안 깎이더라도 적당한 가격이라면 매수 검토하기

하급지 뉴타운 저평가 된 곳도 용기 내서 매수해 보기(입지 개선)

역세권 구축보다 뉴타운 우선순위로 살피기

투자금보다 가치(좋은 입지, 연식, 선호도)와 매매가에 집중하기

급지가 높더라도 선호하지 않는 단지, 생활권은 순위에서 낮추기

하위 생활권 비선호 단지는 경기도와 가치 비교하고 투자하기

일희일비하지 말고 장기보유하며 무리하지 말기(전세금 현금흐름 확보)

20~30평대 함께 확인하고 더 가치 있는 30평대 투자하기

어중간하게 갈아타지 말기(오르기 직전일 수도 있음)

서울도 역전세 날 수 있으므로 공급 확인하기

단지에 한계를 두지 말고 4~8억대까지 넓게 보기

지역 내 먼저 비교하고 지역 간 비교하기

세금은 네이버 부동산 계산기로 직접 계산해 보기(명의 포함)

급매 보고 급해져서 안 좋은 거 사지 말기(안 팔리니까 싸게 나오는 것일 수 있음)

구체적 목표 세우기