열반스쿨 기초반 1강 후기 [열반스쿨 기초반 76기 63조 어피너티]

안녕하세요

어피너티입니다.

저는 우연치 않게 지인의 소개로 월부에 들어오게된 이제 부동산 시작한지 4개월 된 부린이입니다.

2월 시작 시점에 강의가 열중이라 열중을 먼저 듣게 되었으며, 서기반, 실준반 듣고 나서 그리고 기초반을 듣고 있는 중입니다. (돌이켜보니 우후죽순으로 막 듣게 되었네요 ㅎㅎ)

월래 목표는 열기를 듣고 9월에 실전반을 듣는걸 목표로 했지만 나름 3개월간 열심히 달려 앞마당을 3개를 만든 시점에서 1호기 매매 진행 중에 있습니다. ㅎ(아직 많이 모르지만 저만의 투자 원칙을 잡고 단지 비교 평가를 통해 선정했습니다.)

가계약을 논의하고 있던 시점에 열기반 수업이 오픈되고 매매건 이외에 개인적인 일까지 있어 정말 정신이 없던 하루하루 였습니다. 그래도 천천히 수업을 들으면서 저의 마인드를 다시 잡고 2호기 투자에 대한 관점에서 다시 시작하는 마인드로 마음을 다잡았습니다. 강의를 들으면서 가장 와닿았던건 아래와 같습니다.

1. Not A But B
2. 이 얘기는 정말 많이 들었으나, 그 때 당시에는 그렇게 크게 와닿지 않았습니다. 3개월을 달려오고 다시 들으니 느낀 점이 달라지네요. 저에게는 아직 책으로만 강연으로만 부의 추월차선을 통해 부자가 된 사람들을 만나고 있지만 대신!! 주변의 좋은 동료들과 한 발자국 씩 나아가면서 부에 대한 관점을 쌓아나가고 있는 중입니다. 지금은 책과 강의를 통해 만나고 있지만 빠른 시일 안에 저보다는 먼저 가신 선배님과의 만남을 가질 수 있도록 노력하고 그 만남을 이어갈 수 있도록 노력하겠습니다. 여러 노하우를 통해 내가 예상한 은퇴시기를 앞당길 수 있도록 노력하려고 합니다.
3. 대출을 받아라
4. 무작정의 대출이 아닌 대출 이자보다 더 높은 수익이 난다는 가정하에 대출을 받아라
5. 이번 매매 시 정말 많은 고민을 했습니다. 대출을 해야 하는 것인가 아니면 현재 가진 자산으로 해야 하는 가에 대한 고민을 하게 되었지만 이 수업을 받고 대출을 받은 선택은 잘 했다고 보여집니다. 갚을 수 있는 한도 내에서 대출을 받았고 이자보다 더 높은 수익이 날 수 있다고 믿고 있습니다.
6. 환경을 셋팅해라.
7. 긴급한 일보다는 중요한 일을 먼저 해라
8. 살아오다 보니 긴급한 일은 계속 일어나는 거 같습니다. 그 업무 위주로 진행하다 보면 중요한 일은 우선순위에서 항상 미뤄집니다. 누구나 다 중요하다는 건 알 수 있지만 그 일을 하는 사람들과 관망하는 사람들의 차이는 10년 후에 큰 차이를 만들어 낼 것입니다.
9. 저는 월부를 시작하기 전 작년 12월 부터 공부를 해야겠다는 생각을 했고 공부 시작을 확보할 수 있는 방법에 대해서 고민했습니다. 점심에도 저녁에도 공부를 해봤으나, 평일에는 회사 안에서 공부를 하다 보니 변수가 너무 많게 느껴졌습니다. 꾸준히 하기가 상당히 어려웠던 거죠 그래서 저는 아침 시간을 이용하기로 마음먹었습니다. 한 3번의 미라클모닝 실패가 있었습니다. 곰곰히 생각을 해보니 제가 가장 크게 실패했던 이유는 목표가 없었던 것입니다. 이번에는 노후준비라는 목표를 가지고 시작했습니다. 또 하나 저만의 루틴을 가졌습니다. 평일에 공부 시작이 부족한거지 주말에는 공부 시작을 확보할 수 있는데 미모를 해아하는 것인가? 라는 생각을 했고 저는 남들과는 다르게 평일 미모만 진행합니다. ㅎ 평일에 4시 50분 기상 주말에는 7시기상 후 저만의 시간을 확보해서 중요한 일에 대해 투자를 하고 있습니다. 시작할 때는 잘 몰랐으나 꾸준함이라는 무기로 현재는 1호기 투자라는 결과를 만들어냈습니다. 남들과 동일한 24시간을 어떻게 활용하냐에 따라 차이가 갈리는 걸 느꼈습니다.
10. 돈관리
11. 수입도 중요하지만 지출을 신경 써라
12. 40여년을 살아오면서 저는 늘 지출 관리가 되지 않았습니다. 그래서 이 말씀이 엄청 기억에 남네요. 지금은 와이프가 가계부를 적으면서 자신 관리를 나름 타이트하게 하고 있습니다. 년 단위로 우리가 모을 수 있는 또는 갚을 수 있는 금액을 정리하고 지키기 위해서 실행 중입니다.