[서투기 1채 2채 자산쌓아7ㅏ조 부초차]제주바다님 1강 후기

안녕하세요

서투기 1채 2채 자산쌓아7ㅏ조 부초차입니다!

서울투자기초반 1강 강의를 듣고 이성이 다시 눈을 뜨고 나오는 느낌이었습니다.

감정에 더 얽매이며 이 시장 안에서 나는 언제 내 물건을 찾을 수 있을 것일까

왜 자꾸 가격이 올라가지 하는 불안감이 컸습니다.

올림픽파크포레온 입주에도 불구하고 뜨거워져만 가는 시장 분위기와 점차 올라가는 가격들

일주일 전만 해도, 한달 전만 해도 내가 봤던 가격은 이게 아닌데

순식간에 3-5천만원이 치고 올라가는 호가..

매물보는 순간 계약이 되고, 한달에도 20건 이상 거래가 되었다는 부동산 사장님의 말씀

뜨거워지는 시장 속에서 나는 기회를 또 한번 놓치고 있는 것이 아닐까

내 눈을 조금 더 낮추는 게 필요하겠다는 생각

이 애매한 종잣돈을 통해서 도대체 어떤 물건을 살 수 있을까 라는 부정적인 생각

하지만 제주바다님의 강의를 듣고 나서 시장을 좀 더 객관적으로 바라볼 수 있게 된 것 같습니다.

지금 단지들의 가치가 어느 정도인지 그리고 가격은 어느 수준인지

가장 좋은 가치 중에서 내가 살 수 있는 범위 안에 들어오는 단지는 어떤 단지인지

그리고 기회가 있는 단지들은 결국에는 내가 찾아내야하는 것임을

그런 단지는 숨어있을을 다시 한번 생각하게 된 것 같습니다.

한번씩 흐트러지는 순간들이 있는데

다시 한번 마음을 굳게 먹어야겠다는 생각이 들었습니다!

시장을 지속적으로 주시해나가야겠습니다~!

1-1강에서 가장 마음에 와닿았던 말은 다음과 같습니다.

시장을 예측하려고 하지 마라

기준에 따라 움직여라. 상황은 컨트럴할 수 없다. 변하지 않는 본질적인 것을 기준으로 잡고 그 기준을 가지고 매수하는 것이 중요하다. 그 안에서 내 상황에 맞춰서 깎아서 사라! 깎이지 않더라도 싸다는 기준에 맞으면 사는 것. 상황에 휘둘리지 말고 기준에 따라 움직여라

모든 것은 휘둘리기 때문에 힘들다. 본질적인 것은 어렵지 않다. 기준과 범위를 가지고 보면 어렵지 않아진다.

현재의 시장을 ㅇㅈㅈㅇ ㅅㅊ/ㄱㅊ 으로 나누고 그 안에서도

사람들이 선호하는 단지와 선호하지 않는 단지로 나누어서 설명해주시는 것이 시장을 이렇게 파악하면

객관적으로 바라볼 수 있겠구나

눈앞에 보이는 시장에 흔들리지 않겠구나를 느낄 수 있었습니다.

계속 좋은 것만을 바로 보고 있지 않았나 하는 생각이 들었고,

기회는 숨겨져있는 것이 아니라 내가 보는 눈이 없었기에 안보이는 것이었구나 라는 생각도 같이 들었습니다.

1-2강에서 마음에 다가온 이야기는 다음과 같습니다.

지금 시장이 어느정도 와 있는가

​

모든 역사는 아주 똑같이 오지는 않지만 반복된다

과거의 일들이 벌어질 수 있다는 것을 예상하고 대비해 나가는 것이 중요하다

매매지수-전세지수 및 거래량 데이터를 보면서 아주 조급할 필요는 없지만

준비된 사람이 되어야 겠다는 생각을 계속 한 것 같습니다.

준비된 자들이 더 좋은 기회를 잡을 수밖에 없는 시장..

항상 들어만 왔던 겨울시장과 봄시장의 사이클이 눈 앞에 기다리는 느낌입니다.

서울의 강남과 강북으로 나누어

각 지역들이 어떤 지역적인특색을 가지고 선호요소를 보유하고 있는지를 제주바다님께서 강의해주셨습니다

각 지역을 분석할 때 해당 요소들을 더 중점적으로 지역을 파악해가는 것이 중요하다는 생각이 들었습니다.

1-3강에서는 서울에 위치한 뉴타운에 대해서 배워보는 시간이었습니다.

뉴타운에 대해서 그렇게 큰 중요도가 있는지 몰랐는데 이번 강의를 통해서 뉴타운의 앞으로의 판도를 익히게 되어 주요하다고 말씀해주신 뉴타운들을 꼭 가봐야겠다고 생각했습니다!

1-4, 1-5강에서도 좋은 말씀 많이 해주신 제주바다님 좋은 강의 너무 감사드립니다!!