[서기 13기 구(9)해줘 일(1)호기조 Leeset] 1주차 조모임후기

안녕하세요^^

성공하는 투자자가 되기 위해 reset 하고 있는 Leeset입니다.

이렇게 따끈한 조모임 후기를 써보기는 처음인데요^^

방금 저희조는 바쁘신 와중에도 모두 모여 온라인으로 조모임을 하였습니다.

과제 마감일이라 부담감도 있었지만,

힘든 시간을 내어 함께 생각을 나누게 되어 감사했고

아직 성동구 분임전인 저는 조원들의 얘기가 많은 도움이 되었습니다.

오늘 조모임에서 나눴던 주제는

Q1. 서울투자 기초반 강의를 듣기 전에 서울 투자에 대해 어떤 생각을 갖고 있었나요?

1강을 듣고, 서울 아파트 가치 판단에 대하여 생각보다 중요하다고 느껴진 부분

혹은 새롭게 알게 된 부분이 있었다면 함께 이야기해봅시다.

절대값이 너무 높은 서울 아파트는 넘사벽이라고 생각했는데

'이왕이면 좋은 가치의 서울 아파트를 매수 하면 좋치 않을까' 하는 생각으로 강의를 들으신 분들이 여러분이었는데

상급지라도 선호하지 않는 생활권은 가치 성장 투자로 맞지 않은 투자이다.

Q2. [2024년 현 서울 시장에서의 투자] 제주바다님이 강의에서 언급한 2024년, ‘현재’ 서울 투자 시장에서 우리가 가져야 할 자세 중 중요하다고 느낀 부분을 하나씩 이야기해봅시다.

저점을 찍고 상승장의 분위기를 좀 탄다고 해서 조금해 하지 말고

자기만의 기준을 가지고 있어야 한다. 아직도 거래량이 적고 매수자 우위 시장이다

지역간, 지역내 입지가치 비교할 수 있어야 하며

좋은입지의 덜 선호하는 단지가 우리에게 기회를 줄 수 있으니

중장기로 보유할 수 있는 가치가 있는지

저평가 된 가격인지

기준에 맞는 전세가율인지

같은 가격대에 가치가 높은 단지

같은 투자금에서 최선인지를 판단할 줄 알아야 하기에

일희일비 하지 않고 앞마당을 늘려가며 오래 멀리 가는 투자자로 성장해야 한다.

Q3. 우리가 함께 공부하고, 직접 가 볼 지역의 특징은 무엇일까요? 그리고 조원들 각자가 왜 이 지역을 선택했는지 함께 이야기나눠봐요.

여러가지 이유로 성동구를 선택한 조원분들

그중에서도 한강뷰, 서울내 교통입지를 많이 이야기 하셨고

나는 한강을 남쪽으로 바라볼 수 있는 성동구의 매력으로

이미 광진구를 임장 해 보았기 때문에

마용성광을 비교해 보고 싶어 성동구를 선택했다.

과제 제출 몇시간 전이라 부담스러운 시간대에도

모두 참석한 구해줘일호기조의 열정에

이번달 조원분들과 많이 성장하는 한달이 되기를 기대해 봅니다.