안녕하세요 끊임없이 성장하고 투자하는 킵로이입니다.
정말 감사하게도 실전반을 다시 듣게 되었습니다.
행복한노부부 튜터님, 멋진 딸기 조장님
생태소녀님, 이유맘님, 별총총님, 온마온님, 페페꾸니님, 아이세스님, 담화님
덕분에 행복하고 재밌는 6월 임장이 될거 같습니다 :)
제바님 강의를 들으며 남기고 싶었던 내용을 정리하고 마치겠습니다.
1. 이렇게 열심히 할 수 있나라는 생각이 날 정도로 달려보시길 바랍니다.
8~10년을 기다려서 만나는 좋은 시장이기 때문입니다.
2. 힘들고 어려울 땐, 동료 - 튜터님께 꼭 물어보길 바랍니다.
어려우면 항상 물어보세요.
조장님께도 물어보구요.
3. 하다보면 잘되게 되고, 잘하다 보면
자연스럽게 한달에 투자시간 200~300시간을 채우게 됩니다.
이렇게 꾸준히 할 수 있는 것은 하다보면 잘하고
잘하면 재밌기 때문입니다.
4. 지금 서울 중심으로 좋은곳은 오르고 있어서
조바심이 날 수 있지만
팩트는 매물도 쌓이고 있습니다.
매매보다 전세를 살려고 하기 때문입니다.
그래서 급할 필요가 없습니다.
5. 단지분석을 할 때는 강남 접근성 뿐만 아니라
광화문, 여의도 접근성도 중요하므로, 기록에 남겨야 합니다.
6. 현재 시장은 하락장이 3년간 지속되었기에
가치 따라 촤르르 시세가 배열된 시장이 아닙니다.
따라서 더 좋은 기회를 찾을 수 있는 것입니다. ^^
7. 서울투자는 구축도 가능하지만,
수리비가 들어간다는 점
전세 상승 동력을 얻기 위해 신축을 하는게 유리한 점
지금 당장 오히려 신축이 투자금이 적게 든다는 점을 통해
00년식 이상 신축 단지가 우선순위가 됨을 알아야 합니다.
8. 지금 시장은 20평대와 30평대가 가격차이가 1억도 안나는 단지들도 있습니다.
따라서 20평대만 보는것이 아니라
30평대도 함께 보는 것이 중요합니다!
9. 다시 한번 인간의 의지를 믿기 보다는 환경조성이 중요함을
임대사업자 등록 부분에서 알 수 있었습니다.
어쨌거나 수도권 투자에서 가장 중요한 점은
10년 가지고 갈 물건을 싸게 사서 오래 보유하는 것입니다.
강남 접근성 1시간 이내인 지역은 가치가 있으므로
10년뒤에는 2배가 될것이기 때문입니다.
사람은 오래 가지고 가려고 해도
많이 오르거나, 많이 내리면 팔고 싶어합니다.
따라서 강제적으로 보유할 수 밖에
임대사업자 등록이 생기면 빠르게
가치있는 물건은 10년간 묶어버리는게 좋습니다.
가장 중요한 것은 포기하지 않고 내가 가야하는 길을
꾸준히 가는 것입니다.
꾸준히 갈 수밖에 없는 환경조성
계속해서 강의 듣고, 월부 학교에 들어가고
더 할 수 밖에 없는 환경에서 성장하고 발전하겠습니다.
감사합니다 ^^
