[서투기 14기 92조 해여름] 강남9 2제 우리꺼조~

안녕하세요.

해여름입미다:)

서울투자기초반 1강 후기 써 봅니다.

서울은 너무나 광활한 도시라 25개구나 됩니다.

그래서인지 사실 시작하기 전부터 고민이 많았었습니다.

이걸 들어야 하는게 맞는건지

다른 곳 가기도 바쁜데 굳이 투자도 못하는

서울강의를 들어야하나라는 생각도 들었습니다.

그러나 한달간 환경을 조성해서 습관을 만들어 놓았기에 포기하고 싶지 않아 시작한 서투기.

제주바다님의 "좋은 투자를 해내는 투자자"라는 오프닝부터 마음에 와닿았습니다.

저는 이번 기회에 좋은 투자를 해내는 투자자가 되고 싶었습니다.

1. 내 상황에 맞춰서 "차근차근" 지역과 단지의 가치를 안다

"차근차근"이 정말 중요했습니다. 여기저기서 신고가를 회복했다, 상승장이 시작 되었다 이런 것들을 볼때마다 마음이 급해집니자. 제가 지난 상승장때 그랬었습니다. "추격매수금지" 오른 것들을 올랐다고 덥썩 추격매수 하지말고 나에게도 기회가 올 것임을 알며 그 기회를 만들기 위해 다져가는 이 "차근차근"한 시간이 반드시 필요하다.

2. 상황에 따라 움직이지말고 "기준"에 따라 움직여라

강의도 중요하지만 하락기에 싼 것을 알면서도매도를 한 저에겐 환경(다들 열심히 해서 나도 하게 되는 것)과 마인드컨트롤이 길게가는 투자에서 매우 중요하다는 사실을 뼈져리게 느꼈습니다 . 강의 중간중간마다 이렇게 하시면 안된다. 이건 이렇게 될 것이다. 누군가에겐 지나가는 말이지만 역전세와 상승기 하락기를 롤코처럼 겪어본 저에겐 다 저에게 하는 말 같아서 너무 와 닿았습니다.

3. 가치성장투자

-경제적자유로 가기위해 꼭 필요한 투자

가치, 가격 , 투자금, 리스크관리가 필요하다.

높은급지에 있다 하더라도 선호하지 않는 생활권,단지는 가치성장투자로 맞지않다.

서울 구내의 하위권 ,비선호 단지는 경기도와 가치를 비교후 투자-> 서울투자 하려고 할때 고민을 많이 했었습니다. 하위권 투자도 어려운데 경기도보다 좋아보이지 않는데 해야하나??

저에게 신뢰하지 못하는 순간들이 있었습니다.

이 고민들을 제주바다님께서 정확하게 알려주셔서 속이 시원했습니다.

4. 가치성장투자를 위한 4단계

-이 부분은 단계별로 의사결정 시에 꼭 고민을 하고 짚고 넘어가야 하겠구나 BM하려고 합니다.

5. 주의할 점 + 리스크 관리

하락기+역전세 맞고 나면 리스크관리가 정말 중요함을 깨닫게 됩니다. 그런 일은 투자를 못하는 사람에게만 일어나는 줄 알았는데 누구에게나 있을 수 있는 일이고 제주바다님도 그 고통을 겪고 다시 일어나셨을 생각을 하니 저도 할 수 있겠다라는 용기가 생겼습니다.

마지막 목표를 이루는 2가지 방법까지

찐투자자가 아니라면 고민해 보지 못했을 조언들까지 제주바다님의 강의는 지역분석 뿐만 아니라 아팠던 부분을 다시 찢고 수술하여 회복시키는 명강의 입니다:)

양이 무척 많고 방대하지만 25개구의 특징+서울투자의 특징을 한번에 볼 수 있었습니다.

좋은 강의와 듣는 사람을 생각해 주시는 제주바다님 강의 왕추천입니다♡♡