서울투자 기초반 1주차 수강 후기

1 급지에 연연하지 말자

숫자로 정해진 급지에 연연하는 것이 아닌 사람들이 "좋아하는 것"을 알아야한다.

다만, 혼돈스러운 것은 결국 쾌적한 환경이 시간이 지나 구축 아파트가 된다면

가치는 결국 땅의 위치로 결정될 것인데... 가치투자를 할 것이라

10년 동안은 팔지 않을 확신이 있다면 결국 급지가 가장 중요한것이 아닌가..싶다.

누군가가 이 글을 읽고 답을 주실수 있다면 답을 주세요 ㅠ_ㅠ

2 지금 전세가 급격하게 올라가는 듯 보이지만 사실 시장은 거래량이 많은 편은 아니다.

서두를 필요는 없지만 전세가를 민감하게 받아드리자.

결국 추격매수는 말도 안되는 이야기고, 1~2년 안에 급격하게 매매가가 오를 일도 없을 것으로 추정된다.

전세가가 현재 60%되는 것도 찾아보기 힘들지만 전세는 점점 올라갈거니까 잘 트레킹하자.

3 내가 처한 위치를 잘 생각하자.

1주택자가 아닌 경우 대출로 잔금을 치를 수도 있다. 머리로는 이해하는데 이것을 어떻게 활용할지 전혀감을 잡지 못하고 있었던 것 같다. 내 자신의 위치를 잘 생각하자.

4 사람들이 좋아하는 것은 무엇인가?

송파구처럼 모든 것이 갖추어져 있다면 교통은 생각보다 지배적인 요소가 되지 못하고, 환경, 커뮤니티가 생각보다 강한 요소인거 같다.

그 동안은 무조건 서울은 "교통 혹은 학군"이 지배적인 요소일거라 생각했는데

각 구마다 지배적인 요소가 다르다는게 매우 흥미롭다

송파구 끝내고 강동구도 보면서 지배적인 요소에 대해 고민해보자.

5 불이 활활 타오를 필욘없다.

4개월만에 돌아온 월부는 아직 적응이 덜되었지만 활활타오르지는 못해도

은근하게 꾸준한 관심으로 이세상에서 살아남자.