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9월 돈버는 독서모임 - 부의 전략수업
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STEP 1. 책의 개요
1. 책 제목: 아기곰의 재테크 불변의 법칙(전면 개정 리프레시 refresh)
2. 저자 및 출판사: 아기곰 - 아라크네
3. 읽은 날짜: 2024. 6. 4~6. 11.
4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점
STEP 2. 책에서 본 것 (교보e북으로 종이 책과 쪽 수가 다름)
○기억하자
재테크 법칙 1
- 확실한 목표 설정은 재테크의 첫걸음 뚜렷하지만 실현 가능한 목표를 세워라 그리고 반드시 성취하라!
재테크 법칙 2
-목표 달성의 즐거움을 만끽하라. 성취감에 대한 즐거움과 성취 결과에 의한 뿌듯함을 함께 누려 보라 재테크는 기쁨을 두 배로 준다.
재테크 법칙 3
- 구체적인 수치와 일정으로 비전을 제시하라 미래가 당신의 것이다.
그냥 잘 살고 싶다 라는 막연한 희망보다는 구체적인 수치와 일정으로 비전을 제시하는 것이 좋다 꿈이 명확할수록 그 꿈이 실현될 가능성도 크기 때문이다. 갈 곳이 확실하다면 발걸음도 힘 찰 것이다.
재테크 법칙 4
- 종잣돈의 조기 형성은 성공과 실패의 이정표이다. 종자돈을 빨리 만들어라 이에 따라 당신의 미래가 달라진다.
재테크 법칙5
- 자신과 싸울 마음의 준비를 하라. 그리고 주변 사람의 협조를 구하라.
세상은 변했다 하지만 끊임없이 남과 비교하려는 인간의 본성은 변하지 않았기 때문에 본인이 행복해지려면 그의 상응하는 노력을 해야 한다. 그 첫걸음이 바로 자신과의 싸움에서 이기는 것이다.
재테크 법칙 6
- 같은 곳을 바라보라 같은 곳을 바라볼 때 재테크 결과도 좋다.
재테크 법칙 7
- 지출을 줄여라! 수입보다 지출을 줄이는 것이 재테크의 기본이다.
인생의 시기에 따라 지출에 대한 생각이 달라져야 한다. 20대와 30대의 초반까지는 어떻게 하면 지출을 줄일 수 있는가를 고민해야 하고 30대의 중반부터 40대까지는 어떻게 하면 지출을 효율적으로 할 수 있는가를 고민해야 하고 50대 이후부터는 어떻게 하면 지출을 보람되게 할 수 있는가를 고민해야 할 시기라 할 수 있다.
재테크 법칙 8
- 재테크는 시간과 함께 한다. 재테크에서의 골든타임이 나머지 미래의 삶을 지배한다 지금이 아니면 미래는 더욱 힘들다.
재테크 법칙 9
- 돈은 준비된 자의 친구이다. 준비되지 않은 자는 돈만 쫓아 다니다 제 풀에 지치고 만다.
재테크 법칙 10
- 세상의 마술은 없다 세상에 공짜는 없으며 평범한 길 속에 진리가 있다.
재테크는 생활습관이며 마라톤과 같은 것이다 매일 놀다가 어느 순간에 마술을 부려 멋진 집을 얻을 수는 없다 세상의 마술은 없다 마술로 지은 집은 마술이 풀린 후에는 늙은 호박으로 돌아가기 때문이다.
재테크 법칙 11
-세상은 변한다 고로 방법론도 변한다. 그러므로 공부하자 꾸준하게 지식이 있어야 돈도 벌 수 있다.
재테크 법 12
-현 업에 충실 하라. 최선의 재테크는 자신에 대한 투자이다.
매일매일이 어렵다면 일주일에 한 번 만이라도 본인을 돌아보는 시간을 가져 봐라. 내가 하는 일이 맞는 방향인지 내가 가는 길이 미래를 보장해 주는 길인지 변화를 두려워해서 현실에 커튼 뒤로 숨고 있는 것은 아닌지 이미 익숙한 쉬운 방법이 아닌 더 어렵더라도 더욱 나은 방법은 없는지 끊임없이 의심하고 스스로에게 질문을 던져 보라.
206쪽
어느 분야이든 중요한 것은 본인이 타려는 배가 타이타닉호이냐 아니면 절대 침몰하지 않을 배 인지를 정확하게 판단하는 것이다. 투자의 세계에서도 그 판단이 정확하고 빠를수록 수익이 커지는 것이고 그 판단이 틀리거나 느릴수록 수익은 커녕 손실만이 기다리고 있는 것이다. 212쪽
어느 지역에 인구가 늘어나더라도 인구 증가율보다 더 빠르게 주택 공급이 늘어난다면 집값은 오르기 쉽지 않다.
인구는 늘어나지만 주택 공급이 적은 지역에서 집값이 오르게 되는 것이다. 값이란 단순히 인구의 증감 하나만 가지고 전망할 수 있는 것이 아니기 때문이다. 245쪽
STEP 3. 책에서 깨달은 것
좋은 입지를 선택하는 기준- 직주근접 교통, 교육, 거주환경
->이미 여러 강의에서 들어 익히 알고 있는 내용이나 다시 한 번 상기시키기 위해 적어보았다.
우리나라에서는 환경이라 하면 현재는 조망권이 각광을 받고 있지만 시간이 흐르면 점점 무감각해질 수 있는 조망권만 있는 곳보다는 그곳에 접근하여 운동이나 산책도 할 수 있는 체험권이 있는 곳이 앞으로는 더 각광을 받게 될 것으로 예상된다.290쪽 ->책은 21년도에 개정 된 내용으로 현재 24년인 시점에서 아파트의 모습이 책의 내용처럼 건설 된 부분을 느낄 수 있었다. '사람들이 좋아할 만한 환경'은 참으로 중요함을 인식할 수 있다.
새 아파트가 좋을까 낡은 아파트까지 좋을까?
건물 가치보다 대지 가치가 높은 주택이 장기적으로는 상승 가능성이 더 높은 것이라 하겠다. /그것이 "입지"이다.
ㅡ>가격으로 보지 말자! 첫째도 입지! 둘째도 입지! 전에는 지방의 새 아파트와 서울의 오래된 아파트 중 어떤 것을 계약해야 하는지? 또는 전세금의 갭 차이로 아파트 매매를 생각해 본 적이 많았다. 하지만 입지가 가장 중요하다는 것을 다시 한번 생각할 수 있었다.
본인이 처한 상황에 따라 두 가지 방향에 투자가 필요하다.
첫째 자금 형성이 덜 된 사람은 부동산을 샀다 팔았다 를 반복하는 것이 좋은 전략이다.
둘째 어느 정도 투자 자금 형성이 된 사람이라면 가치 투자를 하는 것이 좋다. 제대로 된 수익을 거두려면 장기가치투자가 바람직하다.
/ 직주근접 지역과 교통 교육 환경이 좋은 지역이고 좋으며 더 좋은 투자처는 이러한 입지 조건이 과거보다 미래에 더 좋아지는 지역이다.
/먼저 본인의 상황을 정확히 알고 자신에 맞는 투자 방법을 따라야 성공투자자가 되는 것이다.
STEP 4. 책에서 적용할 점
인생을 살아가면서 돈의 노예가 되어서는 절대 안 되며 돈의 주인이 되어야 한다는 것은 누구나 알고 있다.
돈으로부터 자유로워지는 것 돈의 주인이 되는 것 이것이 바로 재테크의 목적이라 할 수 있다. 4쪽
->돈의 주인이 되려면 어떻게 해야 하는가.. 독강임투!
재테크가 돈이라는 실질적인 이익 이외에 보이지 않는 부가 이익도 가져다 줄 수 있음을 말해 준다. (예:미래에 대한 염려) /경제적 자유란 아무것도 하지 않아도 되는 자유 무엇이라도 할 수 있는 자유를 말한다.
->나에게 돈의 이익이 주는 보이지 않는 부는 노후대책을 들 수 있다.
그리고 달성하기 쉬운 목표를 우선적으로 실천하여 마지막까지 다 다를 수 있도록 꾸준한 목표 실현을 위해 노력할 것이다.
가격 깎는 것을 부끄러워하거나 두려워하지 말라
->아무리 깎아도 변동 원가 이하로 할인해 주는 대리점은 없으니 대리점 망할까 봐 걱정하지 않아도 된다된다.ㅡ>아직 깎는 것에 익숙하지 않아 입 밖으로 말이 나오지 않는 상황 이었지만 깎아도 원가 이하로 할인해 주지 않는다는 글에서 왠지 깎고 싶은 욕심이 생긴다.^^
STEP 5. 책 속 기억하고 싶은 문구
부동산 시장에서 수익을 내는 사람들
1. 시장을 보는 눈 (정보 해석 능력)
2. 이를 실현할 수 있는 밑천 (기초 자본)
3. 행동할 수 있는 용기 또는 자기 확신 (self confidence)
->금광의 비유를 한다면 1번은 금광을 알아보는 눈, 2번은 금을 캘 수 있는 장비, 3번은 의지 또는 결심 이다.
○이해의 수준을 믿음의 경지로 바꾸는 훈련
📍첫째 본인이 상식이라고 생각하는 부분도 다시 한 번 점검을 해 보라.
📍둘째 과정은 전체 그림을 파악해 보려고 노력하는 것이다.
-> 하나하나의 현상이 별개가 아니라 서로 연동되어 있으며 서로에게 영향을 끼치면서 일종의 조화를 이루는 것이다. 142쪽
📍셋째 남의 시각으로 자신을 바라보는 것이다.
->시장을 이해하려면 여러 시장 참여자의 입장에서 어떻게 반응 할 까를 생각해 보는 것이 큰 도움이 된다.
📍넷째 스스로의 생각을 정리해 보는 것이다.
->투자의 세계에서는 남의 지식을 자신의 지식이라고 착각하고 투자를 할 때 사고 치는 것이다. 투자의 세계에서는 단순히 아는 것 만으로는 부족하다. 믿는 것이 힘인 것이다. 이 일을 위해서는 기존 이론에 대한 철저한 검증과 자신만의 이론 적립이 필요하다. 아는 것을 믿는 것으로 바꾸기 위해 서다.
당신의 돈은 누구도 대신 지켜 주지 않는다.
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