안녕하세요.
지속적으로 성장하는 투자자 앞으로5년입니다.
6월은 제가 2023년 첫 실전반을 하고
1년이 되는 의미있는 달입니다.
첫 실전반을 한 지 1년 만에 6번째 실전반이네요.
몇 차례 광클 탈락에
나는 언제 실전반이라는데를 가보나...했는데
묵묵히 선배들이 했던 길을 따르니 벌써 6번째
실전반을 수강할 수 있는 기회가 따라왔습니다.
강의, 조장, 운영진을 쉼없이 했는데
어느덧 1년 이라는 시간이 빠르게 지나갔습니다.
그리고 1년 전에 비해 앞마당 단지들의 매매가가
1억 이상 오른 것을 보면서
왜 투자를 빨리 하라고 하시는지
그제서야 이해가 되기도 했습니다^^;
1년 전 첫 실전반 때 했던 질문이 생각납니다.
"탑층은 투자하면 안되나요?"
저환수원리를 분명히 배웠을텐데 말이죠.....
1강은 제주바다님이 강의였습니다.
제주바다님 강의는 귀에 쏙쏙 들어오는 목소리와
발음, 실전 투자와 관련된 말씀을 많이 해주셔서 좋습니다.
실전반 강의에 찰떡인 강의를 해주셨습니다.
수도권 투자 기준에 대해서
한 판에 정리를 해주셨네요?
# 포기는 배추나 세는 말이야!
후기를 쓰는 지금 순간
기억에 가장 남는 내용은
'포기하지 않고 계속 내가 가야하는 길을
꾸준히 가야 한다는 것입니다.'
돈 그릇과 실력을 키우고,
꾸준히 포기를 하지 말아야 하는데
이게 쉽지 않은 것이라는걸
최근에 느끼고 있습니다.
실력에 대한 확신이 없어서인지,
실전 투자 경험이 없어서인지,
하락장이어서 그런지,
체력적으로 지쳐서 그런건지는 모르겠습니다.
1년 넘게 강의듣고 임장하고,
임보 쓰는게 즐거웠는데요,
최근에는 그 즐거움이 이전같지는 않습니다.
매너리즘일수도 있고,
성장의 벽을 마주했기 때문일수도 있을 것 같습니다.
그래서 더 악착같이 강의를 쉬지 않는 것 같습니다/
포기하지 않을 자신이 없기 때문에요.
강의 마지막에 해주신 포기하지 말라는 말이
그래서 기억에 남나 봅니다.
이렇게 자꾸 들어야 잊지 않을 것 같습니다.
# 귀를 막아도 들리는 선호도! 선호도!
이제는 귀를 막아도 들립니다🤣
선호도~~~선호도~~~
어느 순간 아파트 투자는
선호도! 가격! 이
입에 붙었습니다.
17개월째 연강을 하면
강사님들이 시기마다 어떤 말씀을
해주시는지 변화를 알 수 있는데요,
그 중 바뀌지 않는 디폴트 값은
가치(=선호도)와 가격 입니다!
이번 강의에서는 수도권 특히 서울,
경기도에 대한 선호도에 대해서
단지 사례를 많이 들어주셨습니다.
아파트 투자를 하는데 있어
많은 분들이 수학 문제처럼
공식을 찾으려고 하는 것을 보았습니다.
저 역시 그랬고요...
강의에서도 언급해 주셨던
'급지' 입니다.
무조건 서울이 경기도보다 좋을까요?
같은 급지에서는 무조건 역세권이
정답일까요?
같은 급지의 단지들은 모두 비슷한
가치를 가지고 있을까요?
급지는 지역을 이해하는데 있어
포괄적인 기준으로 나뉘어진 기준입니다.
A 급지에서 내가 투자할
단지는 어떤 가치가 있는지,
급지는 더 낫지만 매매가와 전세가가
높은 단지는 왜 그런지?
임장을 하고 임보를 쓰면서
끊임없이 의문을 가지고
답을 찾기 위한 고민이 필요한 것 같습니다.
이번에 수도권 권역에 대해서도
잘 설명해 주셔서
이렇게 지역을 파악할 수도 있구나!
배울 수 있었습니다.
임장지의 선호도에 대해
임장을 하면서
내가 직접 본 것을 믿고,
임보를 쓰면서
데이터로도 확인해 보겠습니다.
1강부터 뜨거운 강의 해주신
제주바다님 감사합니다❤️👍
