관련 강의
열반스쿨 기초반 - 1500만원으로 시작하는 소액 부동산 투자법
주우이, 너바나, 자음과모음
<인생을 바꾸기 위해 내가 오늘 해야할 것>
#비전보드 #원씽 #1만 시간의 법칙
*와닿았던 점
- 비전보드 그릴 때 남의 목표가 내 목표가 되지 말아야 함
- 내 환경이 만족스럽지 않다면 주변, 특히 사람을 바꾸어 보자
- 원씽을 정해서 집중해야 함 -> 포기와 내려놓음이 필요
- 1만 시간 투자의 법칙 -> 1만 시간을 투자하여 전문가가 되자
- 하루 하루의 합이 미래가 됨
*적용해보고 싶은 점
- 구체적인 비전보드로 수정(잦은 수정이 좋지는 않음)
- 투자, 내가 꿈꾸는 미래에 대해 마인드맵 그려보기
- 주 20시간 이상 투자를 위한 시간으로 사용하기
<부린이에서 투자 고수되는 법>
#배짱 #잃지 않는 투자 #농사꾼의 마음
*와닿았던 점
- 하락기에 적극적으로 투자해야 오르는 투자를 할 수 있음
- 머리가 아니라 배짱으로 성공적인 투자를 할 수 있음
- 실거주는 선택의 문제가 아님, 기본으로 깔고 가야 함
- 종잣돈 먹는 것은 최악임
- 농부의 마음으로 투자에 임하기
- 가치를 알아야 장기간 응원할 수 있음
*적용해보고 싶은 점
- 하락장에서 팔고 싶은 마음 내려놓기
- 독서하며 부자의 마인드 갖기
- 종잣돈! 종잣돈! 종잣돈! 모으기!!!!!!!!
- 가치를 알아보는 안목 기르기 -> 이번주 내로 강의 듣기 + 과제하기
<아파트의 가치를 결정하는 5요소>
#타인의 수요 #직장 #교통 #학군 #환경 #호재 #악재 #브랜드
*와닿았던 점
- 실거주는 나의 수요와 타인의 수요가 모두 고려되어야 함
- 강남 기준 대중교통 소요시간 고려하기
- 불황이 호재를 이김
- 불에 넣은 기름(호재)과 물(불황)을 생각할 것
- 수요가 몰릴 때 매도 고려해야 함, 하락장에서 던지지 말기
*적용해보고 싶은 점
- 하락장에서 던지지 않는 차분한 마인드 갖기
- 아파트의 가치를 결정하는 요소들을 고려하여 평가해보기
- 호재에만 현혹되지 말기!!!
<200억 부자의 투자 원칙, 너바나 레시피>
#투자의 기준 #저평가 #환금성
*와닿았던 점
- 공급 물량을 보며 리스크 관리 반드시 할 것
- 투자 3~6개월 뒤, 2년 뒤 입주 물량 확인할 것
- 원칙에 따라 투자해야지 조급함에 투자하면 안됨
- 투자자와 투기꾼 여부는 투자 원칙의 유무로 갈림
- 가치보다 낮은 가격의 매물을 사야하며, 같은 가치라면 낮은 가격인 것을 사야 함
- 같은 가치인 것을 낮은 가격으로 사려면 비교 평가가 가능해야 함
- 부동산 자체는 환금성이 낮기 때문에 상대적으로 높은 아파트를 투자해야 함
- 부동산 투자의 본질은 시세차익임
*적용해보고 싶은 점
- 앞마당 만들기(6월은 후보지 선정, 7월부터 매달 1곳 만들기)
- 저환수원리 마음에 새기기
- 앱으로 시세 확인 시 공급 물량 확인하는 습관 갖기
<실전 투자자로 성장하는 로드맵>
#수익률 #원금보존 #리스크 관리 #부자의 그릇
*와닿았던 점
- 지금은 투자 1년차이기 때문에 잃지 않는 투자에 집중해야 함
- 종잣돈X 시간O라면 지방투자
- 앞으로 가치가 오를 곳인지 보는 것이 수익률을 높이는 핵심임
- 투자 시장에서는 기다리는 것이 돈을 버는 것
- 투자하며 하락장은 반드시 경험하게 되어있으며 매매가가 전세가 이하로 빠지지 않는 것이 중요함
- 투자금이 적게 드는 투자가 절대적으로 좋은 것 만은 아님
- 상황이 아닌 원칙을 따라 투자해야 함
- 부동산 투자의 가장 큰 리스크는 역전세이므로 리스크 관리를 잘 해야 함
- 지금(초보)은 잘 모르는 것이 가장 큰 리스크임
- 원칙(저환수원리)은 바뀌지 않지만 기준은 바뀔 수 있음
*적용해보고 싶은 점
- 투자의 원칙을 마음에 새기고 기준을 정하기
- 부자의 그릇을 키우기: 독서(6월-부자의 언어, 부자의 그릇, 세이노의 가르침)
- 투자 습관 유지하기: 목실감, 독서, 강의
- 열심히 하는 사람 옆에 두기, 함께 오래하기
결국 생각하는대로 된다. 나는 할 수 있다. 잘 하고 있다. 결국 부자가 될 것이다.
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