부모님께서 같은 동네에 신축아파트로 갈아타기를 하려고 합니다.(21년식)
현재 인천 계양구쪽에 살고 계시고
지금 살고 있는 아파트 가격이 계속 빠지고 있는 상태라 더 빠지기 전에 이사를 갔으면 하는데...
이사가려는 신축 아파트 가격이 적정한 수준인지 알고 싶습니다.
강의에서는 전고점 대비 몇%이상 빠지면 괜찮은 가격이라고 말씀해주셨는데
신축이라 그런지 지금은 전고점 대비 4%밖에 안빠진 상태입니다.
아파트는 정해졌고 이걸 조금이라도 싸게 구매하고 싶습니다.
가격비교를 할 때 이 주변에 사람들이 좋아하는 아파트 기준으로 같은 평형대 가격을 비교해보면 될까요?
아니면 비슷한 연차의 아파트들을 비교해야될까요?
아니면 실거래가 내역에서 젤 최저 금액으로 생각해봐야될까요?
강의는 여러개 들었는데도 막상 실행에 옮기려고 하니 뭐부터 해야될지 잘모르겠습니다.
조금이라도 의견을 주신다면 감사드리겠습니다.
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한양인 : 안녕하세요 기어코님 ^^ 부모님께서 인천 계양구 신축으로 갈아타기를 고려하고 계시군요~! 저라면 다음과 같은 단계로 실행에 옮길 것 같습니다. 1. 해당 동네에 신축 아파트를 좋은 가치 순으로 나래비 한 다음, 좋은 가치의 단지 순서대로 매물을 본다. 2. 가격이 깎이고 내 상황에 맞출 수 있는 좋은 조건의 매물이 없는지 찾아본다. 3. 해당되는 매물들 2~3개가 추려지면 매물코칭을 받아본다. 갈아타기 화이팅입니다!
후안리 : 안녕하세요 기어코님! 부모님께서 갈아타기하시는데 도와주시는군요! 신축이다보니 전고점이 제대로 형성되기 어려웠을 것 같습니다. 그럴땐 전고점대비 얼마나 빠졌는지보단 상급지부터 하급지까지 단지들을 매수하려는 단지와 비교해볼 것 같습니다. 비교할땐 연식과 평형을 고정하시는게 아무래도 비교하기가 더 수월하실 것 같아요! 꼭 원하시는대로 매수하시길 바라겠습니다!
꽃을든둘리 : 기어코님 안녕하세요 ^^ 우선 지금 살고 있는 아파트의 가치가 어느 수준인지, 정말 매도해야 하는 수준인지, 매도해도 되는 가격인지 다시 한번 점검해보시면 좋겠습니다. 그리고 내집마련 기초반 강의를 들으시면 기어코님께서 궁금해하시는 내집마련, 내집마련 갈아타기 프로세스를 하나하나 다 알려주십니다. 강의를 꼭 한번 들어보시기를 추천드립니다 :) 화이팅입니다 !