서울투자기초반 2주차수강후기[서울투자기초반 13기 24조 서아100]

안녕하세요~~ 서울아파트100채를 꿈꾸는 서아100입니다.

1주차 제주바다님 강의에 이어 2주차는 주우이님의 강의를 들었는데요~~

서울 핵심지역 3곳에 대한 강의입니다~

내가 가진 종자돈으로 입지에 따른 가치확인과 서울 주요지역을 분석하고

내가 원하는 지역에 투자하기 위해 비교평가하여 투자우선순위를 배웠는데요

핵심지역인 강남,동작,영등포의 입지와 가치에 대해 배우고 나니..

'아~ 이래서 강남이 좋은거구나!'를 느낄수 있었고 제일 좋지만 비싸다면 대안으로

강남으로 접근하기 쉬운 곳을 선택하는 것이 최선이며 더불어 환경과 학군등 다른 요소들을

생각하며 앞마당을 만들어서 비교평가를 하면서 기회가 왔을때 나의 1호기를

최선을 다해서 만들어 보자'

나의 돈에 맞지 않아서 그냥 건너 뛰었던 강남과 송파를 왜 봐야 하는지 알게 되었고

이번 서기반이 끝나면 강남도 해야 겠다라는 생각이 들었네요~ ㅎㅎ

아파트를 비교할때는 항상 가치를 먼저,, 그 다음 여러 요소를 비교하고나서 마지막에 가격비교를 해야한다는점

(아실 전고점 확인은 맨나중에-오버슈팅 조심)

뉴타운이 생길때 옆에 있는 어떤 아파트가 가치가 있는지

인근아파트간 비교시 교통과 입지개선가능성및 전세상승(난이도)를 고려해야 하는점

지하철을 볼때 고려하는 두가지

호재가 반영되지 않은 전철노선

재건축 이주를 고려해 근처 아파트중 구석구석 봐야 하는 균질성 있는 곳

이런곳에 누가살아 하는 곳의 신축은 전세가가 빨리 오르지만 매매가는 기다려준다는 점

영등포와 동작을 한번씩 임장한 곳이라 제가 헷갈렸던 것들이 이번 수업으로 말끔하게 정리되었네요~~ㅎㅎ

동작구와 영등포구를 내것으로 만들기 위해 해야 할일(뭣이중헌디2탄 ㅋ)

BM

매일10분씩 시세확인

부동산 한곳 전화하기(가격에 익숙해지기)

알림설정(호갱노노,네이버부동산)

한달에 하루 시세트래킹(동작구20개,영등포구20개)

-전세가격이 올라오고 있는 지역이 있다면 전수조사

마지막으로 행복한 투자자가 되는 방법

목표설정

우선순위 변경+몰입

루틴&환경만들기

꾸준히 하기

위 네가지 중에 지금 내가 하고 있는건 몇가지가 되는지 반성하였고

하루에 하나씩 멈추지 않고 한걸음씩 성장하면서 중요한 것은 완벽보다 완성!!!!

(이 글을 읽어주신) 우리모두 화이팅!!! 아자아자!!! ㅎㅎ