[서울기초13기 서울 등ㄱ1치고 치맥어때? 9레잇! 쪼코파이a]2주차 강의후기 (주우이님)

어느덧 24년 일년의 절반, 6월의 절반이 흘러가는 지금 이시점

저는 서울 기초반 2주차 강의 주우이님의 서울의 핵심지역 강남권 명강의를 듣게 되었습니다!

안녕하세요 쪼코파이a입니다.

이번 주우이님의 강의에선 서울의 핵심지역, 시세를 이끌어 나가는 강남권에 대해 파헤쳐 주셨습니다.

서울투자를 달려오는 우리에게 천장이 어디인지, 중심을 잡아햘 곳이 어디인지가 무엇보다 중요하지만,

사실상 그 벽을 깨기란 쉽진 않습니다.

하지만 이번 주우이님의 강의를 통해서 진정한 서울의 중심지가 무엇인지를 알려주셨습니다.

이전 중심지에서 변화된 그 모습들 까지 몰랐던 사실도 알게 되었네요.

입지 독점성이 왜 중요할까요? 그렇다면 이 강의를 들으면 명확히 알수있습니다.

정말 땅의 가치가 이래서 중요하구나 라는 것을 알게 되는, 아파트 투자라는 개념을 넘어 부동산이란 이런것이구나라고 무릎을 '탁'치게 되는 강의였던것 같습니다.

그럼 이제 그 벽에 의해 임장을 해보지 못했던 강남에 대한 임장을 간접적으로나마 강의를 통해서 함께 임장을 떠나게되었습니다.

정말 신기한건, 한번 가보지 못했던 지역이였지만, 상세한 설명과, 단지들의 특징들을 통해서 , 지역개요부터 입지분석까지

세세한 강의를 통해서 이 강의를 듣고 당장 내일 강남을 달려가도 눈에 담을수 있는 포인트들을 알수 있었습니다.

서울에서의 강남은 모든 지역의 중심이 되는 곳인데, 그럼 강남 안에서는 어떤 비교와, 우선순위를 둬야 하는지가 사실상

어려웠는데요, 강남 안에서도 그 비교가 되는 기준을 알수 있었습니다.

특히 이번 강의에서도 자주 언급되는 뉴타운들 ! 강남에서는 재건축에 대한 구축단지들에 대해서 그 용어와, 개념들을 정리하여

무엇을 우선시하여 봐야할지 알게 되었습니다

이렇게 주우이님과 함께 떠나게 된 강남을 내것으로 만들기 위한 방법까지 bm할 포인트도 알려주셨습니다.

-> 그래서 내가 행동을 안할 이유가 없어졌네요 ㅎㅎ 달려나가겠습니다!

다음으로 지역을 확장시켜 펼쳐나가야겠죠?

동작구 vs 영등포구

강남구와 같이 무려 2개구를 더하여 또다시 함께 임장지를 떠날수 있었네요.

각 지역들 마다의 특징과, 포인트들을 여지없이 짚어 주셨네요.

천장의 비슷한 가격대를 형성되어 같은 급지로 불리우는 두개의 '구'들은 너무나도 다른 특징을 가지고 있어서 조금은 놀라지 않을수 없었네요.

어쩌면 이 두개의 '구'를 알게 된다면 다른 서울 어떤 '구'를 넓혀나가는데 큰 비교가 될수있는 핵심 지역이지 않을까라는 생각도 할게되었습니다.

변화되기 전, 변화하게 될 지역, 변화한 지역, 이 세개지 요건을 모두 한눈에 알아볼수 있는 , 투자자로써의 눈을 키울수 있는 지역이 될수 있었던 것 같습니다.

이 역시 각 지역의 생활권을 정리하여 선호하는 생활권 ,덜 선화하는 생활권들을 정리해보게 되었고,

그 안에서의 가치성장투자와 소액투자를 구분하여 상황에 따른 투자의 방법들 까지 알게되었습니다.

역시나 우리가 실천해야 할 가이드까지 정하여 지역을 알아가는데 어떤 중요한 요소가 있을지에 대해 행동령까지 알려주셨는데,,

당연히 안할 이유가 없겠죠? ^^ 행동합시다!

내가 지역을 많이 알면 알수록 비교해 볼수 있는 단지들 역시 많다는 뜻이기도 한데요.

하지만 그 단지의 변화하는 가격을 알지 못한다면, 어떤 단지가 싼지 비싼지를 알수 없는것 같습니다.

그부분에 대한 중요성을 알려주시면서 선정하게 된 단지들의 가격 트레킹의 중요성을 알려주시면서, 시세 트레킹을 이뤄나갈수 있는 방법과, 시세를 알게 된 단지들의 비교평가를 하는 방법까지 담겨있는 강의! 실제로 예시를 통해서 이해력을 더해주셨습니다.

가치대비 가격이 싼것, 어떤 가치를 기준으로 가격을 비교해 나가는지에 대해 막막하다면 이번강의를 듣게 되었다면 그 실마리를 풀수 있을것 같고, 실제로 적용해본다면, 하나씩 하나씩 나도 가치 대비 싼 단지들이 보이지 않을까요?

마지막으로 서울 투자를 잘 할 수 있는 방법 이란 목차를 소개로

누군가에겐 평생에 부동산 공인중개소를 방문 몇번 할까말까 하는 것을 그리고 전화를 몇번 할까말까 하는 것을

많이 접해 보지 못했기에 어려운게 사실입니다.

하지만 아파트 투자자인 우리에게 필수역할이라고 할수 있는데요.

무엇보다 서울의 금액대 자체가 높은 단지들에 더더욱 벽이 있을수 있습니다.

그 벽을 허물어 성장해 나가는 투자자가 되는 것 역시 중요한 과정중 하나니깐요 ^^

그 부분을 직접 겪으시고 해결해 나갈수 있는 방법을 아시는 주우이님의 꿀팁까지 전수받을수 있었네요!!

두번째 서울 투자를 잘하기 위핸 리스크에 대한 우리의 대응법

잔금과 서울에 대규모로 이뤄질 공급 몇몇의 지역의 영향이 어떠할지에 대해 과거의 사례를 통해서

실제 투자를 진행 할 시 어떤 포인트가 있을지를 알게 되었습니다.

-> 위기속에 기회다!!!

행복한 투자자가 되는 방법으로써

현재 투자자로써 나의 행복은 무엇이 있을지 나를 되돌아 볼수있었습니다.

나의 인생의 목표가 생겨서 너무 행복합니다.

하나의 지역을 알아나갈때 마다 얻는 성취감에 행복합니다.

같은 생각과 같은 방향을 보고 나가는 동료들을 알게되어 행복합니다.

내가 정한 투자의 방향성에 매일매일 미래를 그리고, 설정하고, 계획하는 그 과정들이 치열하지만

치열함속에서도 재미있고, 행복합니다.

감사합니다 .