안녕하세요 아잉붸붸입니다.
오늘 소개해드릴 곳은
바로 덕은지구에 위치한 신축인데요.
한강뷰까지 나와서 기대가 되는
덕은DMC에일린의뜰한강 오피스텔
(작성일 : 2024년 6월 13일)
위치
고양시 덕양구 덕은동 696
세대수
168세대
입주시기
2025년 12월
덕은지구의 행정구역은
고양시 덕양구에 속하지만
마포구 상암동 바로 옆에 붙어있어
위치가 정말 좋습니다.
교통
현재는 가까운 지하철 역이 없어서
대중교통은 조금 불편하지만
위치가 좋다보니 주요 업무지구까지
자차로 빠르게 갈수 있다는 장점이 있습니다.
강변북로와 가까워서 교통이 편리하구요.
자차로 여의도 30분, 마곡 30분
이내로 갈수 있습니다.
교통호재
최근 기사에 따르면
기획재정부는 대장 홍대선
실시협약안을 심의 의결했다고 합니다.
대장홍대선은 2025년 착공하여
2031년 준공을 목표로 합니다.
대장 홍대선 덕은역이 들어온다면
상암, 마곡, 홍대입구 등
주요 노선을 지금보다 더 편하게 갈수 있어
교통 입지가 개선될 것으로 보입니다.
환경
덕은지구의 또 다른 장점은
주거와 일자리가 함께 있다는 점인데요.
아파트는 한강에서 살짝 떨어져 있는 반면에
지식산업센터, 주상복합 등은
한강을 바라보고 있습니다.
바로 한강뷰 나오는 세대가 있을 것입니다.
단지
단지 구성을 보면
오피스텔은 2개 동으로 되어 있으며,
왼편에 오피스텔, 오른쪽에
지식산업센터, 근린생활시설이 들어올 예정입니다.
앞동인 302동은
84A, 84B, 84C 타입이구요.
뒷동인 301동은
84A-1, 84B-1, 84C-1, 84D 타입입니다.
분양가
분양가를 보니 타입별로 가격 차이가
3억 이상이 나고 있습니다.
84 A타입은 12억대
84 B,C타입은 11억대
84D타입은 10억대입니다.
동 구성으로 보아, 이 타입들은
한강 조망이 나올것 같습니다.
비쌀수록 조망이 잘 나오겠죠?!
84A-1, 84B-1타입은
8억 후반~9억 후반인데요.
뒷동이다보니
한강 조망이 가려질 수 있을 것 같습니다.
시세차익
오피스텔이기 때문에
아파트와 비교하기는 조금 애매하긴 하지만
주변 단지 시세를 살펴볼게요.
DMC 한강자이더헤리티지
84타입 11억
DMC디에트르한강
84타입 11.5억
타입별로 분양가가 다르긴 하지만
주변 아파트 가격과 비교했을 때
아주 싸다는 느낌은 들지 않네요.
물론 에일린의뜰에는
한강 프리미엄이라는 가치가
붙어있긴 합니다. ㅎㅎ
22년에 분양한 8,9,10블록 분양가를 보면
84타입 10억대로 분양했었고
당시 경쟁률이 꽤 높았던 것을 알수 있습니다.
모델하우스
고양시 덕양구 덕은동 425-121
청약자격
거주지역 및 청약통장 가입여부와 무관
1인당 군별 1건씩 청약이 가능
분양일정
6월 14일
모델하우스 오픈
6월 17일
청약 신청
6월 20일
당첨자 발표
6월 22~23일
계약
덕은DMC에일린의뜰한강 오피스텔
청약정보에 대해서 알아보았는데요.
더 자세한 사항은 첨부된
입주자 모집 공고문을 참고해주시면 되겠습니다.
오늘도 읽어주셔서 감사합니다!
0611_덕은DMC 에일린의 뜰 한강 오피스텔(331 507)_출고.pdf
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